Voldervej 22, Ramme

Landejendom · 217 m² · bygget 1890

Om boligen

Landejendom på 217 m², grund på 1.152.898 m², 4 værelser, opført i 1890, renoveret i 1995. Beliggende i Lemvig Kommune (7620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 217 m²
Samlet bygningsareal: 177 m²
Bebygget areal: 177 m²
Grundareal: 1152898 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 11.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.864.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 77.354 kr/m².14.396.970 kr.
2Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)1152898 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering12.542.165 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,72 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (landejendom)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 217 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg: 15.060.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.542.165 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jun.Solgt, familiehandel15.060.000 kr.
1995Ombygning
1984jul.Ejerskifte
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rammedigevej 6, Ramme 7620 Lemvig	222 m²	1,7 km	31-10-2024	9.275.000 kr.	41.779 kr./m²
Vestermøllevej 66 7620 Lemvig	211 m²	2,2 km	23-06-2026	8.900.000 kr.	42.180 kr./m²
Stationsvej 33, Ramme 7620 Lemvig	254 m²	1,4 km	18-03-2025	28.750.000 kr.	113.189 kr./m²
Glarbjergvej 37, Lomborg 7620 Lemvig	210 m²	3,4 km	10-01-2024	9.815.700 kr.	46.741 kr./m²
Pugholmvej 10 7620 Lemvig	178 m²	3,0 km	01-06-2026	3.200.000 kr.	17.978 kr./m²
Lomborgvej 172, Lomborg 7620 Lemvig	144 m²	2,1 km	18-03-2025	28.750.000 kr.	199.653 kr./m²
Armosevej 66, Lomborg 7620 Lemvig	218 m²	4,9 km	04-02-2025	13.854.000 kr.	63.550 kr./m²
Vestermøllevej 46, Fjaltring 7620 Lemvig	152 m²	3,1 km	18-08-2024	7.125.000 kr.	46.875 kr./m²
Vråvej 18, Fjaltring 7620 Lemvig	271 m²	3,7 km	08-01-2025	17.150.000 kr.	63.284 kr./m²
Lomborgvej 162, Lomborg 7620 Lemvig	124 m²	2,5 km	08-01-2025	17.150.000 kr.	138.306 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu