Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 5491 Blommenslyst

Troelsevej 304

Villa · 264 m² · bygget 1827

Om boligen

Villa på 264 m², grund på 5.697 m², 7 værelser, opført i 1827, renoveret i 1999. Beliggende i Nordfyns Kommune (5491). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1827
Om-/tilbygget
1999
Kommune
Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal
264 m²
Samlet bygningsareal
195 m²
Bebygget areal
195 m²
Grundareal
5697 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Brønd
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
240.700 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5491 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.968 kr/m².2.259.200 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk264 m² vs. 214 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)5697 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.972.172 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,97 pct. siden okt. 2017
505k2,0M3,5M5,1M6,6M19921996200020052009201320172021202531. okt. 20173.195.000 kr.I dag · vores estimat2.972.172 kr.Markedet · 1992882.816 kr.Markedet · 1993648.384 kr.Markedet · 19941.250.040 kr.Markedet · 19951.634.424 kr.Markedet · 19961.253.208 kr.Markedet · 19971.901.328 kr.Markedet · 19981.318.152 kr.Markedet · 19991.868.856 kr.Markedet · 20001.387.584 kr.Markedet · 20011.680.096 kr.Markedet · 20021.661.088 kr.Markedet · 2003804.672 kr.Markedet · 20051.778.568 kr.Markedet · 20063.207.864 kr.Markedet · 20072.761.968 kr.Markedet · 20084.450.248 kr.Markedet · 20091.699.896 kr.Markedet · 20103.842.520 kr.Markedet · 20112.291.256 kr.Markedet · 20122.224.464 kr.Markedet · 20132.093.520 kr.Markedet · 20141.867.800 kr.Markedet · 20151.793.088 kr.Markedet · 20162.828.496 kr.Markedet · 20171.350.096 kr.Markedet · 20182.879.184 kr.Markedet · 20192.750.088 kr.Markedet · 20201.799.952 kr.Markedet · 20212.839.584 kr.Markedet · 20222.989.536 kr.Markedet · 20233.142.920 kr.Markedet · 20244.531.560 kr.Markedet · 20253.662.736 kr.Markedet · 20262.640.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5491 (villa)

Markedsudvikling i 5491 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 264 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg
3.195.000 kr.
I dag · vores estimat
2.972.172 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017okt.Solgt, alm. frit salg3.195.000 kr.
  • 2004okt.Ejerandel overdraget
  • 1999Ombygning
  • 1998jul.Ejerskifte
  • 1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ubberudvej 119, Ubberud
5491 Blommenslyst		277 m²2,8 km14-05-20253.425.000 kr.12.365 kr./m²
Middelfartvej 583, Spedsbjerg
5491 Blommenslyst		285 m²3,0 km16-06-20252.695.000 kr.9.456 kr./m²
Blæsbjergvej 60, Møllegaard
5491 Blommenslyst		140 m²156 m17-06-20252.957.000 kr.21.121 kr./m²
Vejrmøllevej 20, Spedsbjerg
5491 Blommenslyst		196 m²2,5 km21-09-20241.125.000 kr.5.740 kr./m²
Bøllemosegyden 151, Radby
5491 Blommenslyst		201 m²3,0 km12-08-2025695.000 kr.3.458 kr./m²
Dyregrav Væde Vej 36
5491 Blommenslyst		156 m²2,3 km08-05-20252.450.000 kr.15.705 kr./m²
Højmarken 19, Vejrup
5491 Blommenslyst		221 m²4,5 km10-11-20242.300.000 kr.10.407 kr./m²
Middelfartvej 703, Korsebjerg
5491 Blommenslyst		153 m²2,7 km17-09-20251.450.000 kr.9.477 kr./m²
Vejrupvænge 11, Vejrup
5491 Blommenslyst		320 m²4,5 km12-02-20263.200.000 kr.10.000 kr./m²
Tornmarksvej 27, Vejrup
5491 Blommenslyst		192 m²4,0 km27-05-20242.295.000 kr.11.953 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5491

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden