Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 2730 Herlev

Højbuen 13

Villa · 135 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 720 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1970
Kommune
Herlev Kommune

Arealer

Boligareal
135 m²
Samlet bygningsareal
135 m²
Bebygget areal
135 m²
Grundareal
720 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.410.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.087.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.207 kr/m².5.130.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHøjbuen gns: 29.032 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 42.311 kr/m²-31,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.774.152 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,62 pct. siden jul. 2017
747k2,1M3,4M4,7M6,0M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20173.600.000 kr.I dag · vores estimat4.774.152 kr.Markedet · 1992827.415 kr.Markedet · 1993805.950 kr.Markedet · 1994978.075 kr.Markedet · 1995816.345 kr.Markedet · 1996930.015 kr.Markedet · 19971.341.495 kr.Markedet · 19981.592.595 kr.Markedet · 19991.510.515 kr.Markedet · 20001.532.925 kr.Markedet · 20011.697.490 kr.Markedet · 20021.701.675 kr.Markedet · 20031.691.145 kr.Markedet · 20041.800.360 kr.Markedet · 20052.517.750 kr.Markedet · 20063.449.115 kr.Markedet · 20073.613.950 kr.Markedet · 20083.000.510 kr.Markedet · 20092.610.765 kr.Markedet · 20102.817.450 kr.Markedet · 20113.219.885 kr.Markedet · 20122.425.545 kr.Markedet · 20132.942.325 kr.Markedet · 20142.526.525 kr.Markedet · 20152.995.785 kr.Markedet · 20163.228.255 kr.Markedet · 20173.149.955 kr.Markedet · 20183.169.800 kr.Markedet · 20193.384.045 kr.Markedet · 20203.665.925 kr.Markedet · 20214.266.540 kr.Markedet · 20224.806.810 kr.Markedet · 20234.267.755 kr.Markedet · 20244.414.095 kr.Markedet · 20254.783.320 kr.Markedet · 20266.034.365 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg
3.600.000 kr.
I dag · vores estimat
4.774.152 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017jul.Solgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Højbuen 21
2730 Herlev		160 m²91 m18-03-20245.110.000 kr.31.938 kr./m²
Ålbroslyngen 2
2730 Herlev		134 m²590 m24-08-20264.400.000 kr.32.836 kr./m²
Kamdalen 29
2730 Herlev		135 m²660 m10-08-20266.800.000 kr.50.370 kr./m²
Hededammen 9
2730 Herlev		126 m²128 m20-05-20245.095.000 kr.40.437 kr./m²
Hattekæret 21
2730 Herlev		136 m²610 m20-10-20255.650.000 kr.41.544 kr./m²
Højsletten 120
2730 Herlev		124 m²67 m14-08-20244.395.000 kr.35.444 kr./m²
Borgerdiget 3
2730 Herlev		133 m²627 m13-01-20265.600.000 kr.42.105 kr./m²
Agerledet 5
2730 Herlev		133 m²648 m19-06-20244.200.000 kr.31.579 kr./m²
Borgerdiget 121
2730 Herlev		131 m²551 m12-02-20254.800.000 kr.36.641 kr./m²
Bjergbyvej 29
2730 Herlev		134 m²741 m28-03-20245.250.000 kr.39.179 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden