Egesvinget 32

Villa · 157 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 788 m², 6 værelser, opført i 1972, renoveret i 1980. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.317.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.157.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.058 kr/m².3.485.100 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.843.531 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,14 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg: 2.630.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.843.531 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017okt.Solgt, alm. frit salg2.630.000 kr.
1995jun.Ejerskifte
1980Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egesvinget 30 4180 Sorø	154 m²	23 m	31-10-2025	3.295.000 kr.	21.396 kr./m²
Egesvinget 35 4180 Sorø	134 m²	36 m	08-09-2026	2.900.000 kr.	21.642 kr./m²
Egesvinget 2 4180 Sorø	110 m²	384 m	30-07-2026	2.600.000 kr.	23.636 kr./m²
Egesvinget 33 4180 Sorø	102 m²	51 m	01-04-2025	2.355.000 kr.	23.088 kr./m²
Egesvinget 37 4180 Sorø	95 m²	32 m	10-08-2026	2.400.000 kr.	25.263 kr./m²
Grandalen 9 4180 Sorø	155 m²	246 m	03-12-2024	4.495.000 kr.	29.000 kr./m²
Solbakkevej 17 4180 Sorø	158 m²	314 m	05-04-2025	4.795.000 kr.	30.348 kr./m²
Krogagervej 11 4180 Sorø	163 m²	73 m	18-06-2025	3.495.000 kr.	21.442 kr./m²
Ydunsvej 7 4180 Sorø	156 m²	354 m	27-02-2024	4.321.000 kr.	27.699 kr./m²
Frejasvej 2 4180 Sorø	155 m²	307 m	16-12-2024	4.195.000 kr.	27.065 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu