Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4622 Havdrup

Birkevangen 7

Villa · 100 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 702 m², 2 værelser, opført i 1952, renoveret i 1978. Beliggende i Solrød Kommune (4622). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1952
Om-/tilbygget
1978
Kommune
Solrød Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
702 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.428.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.568.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4622 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.095 kr/m².3.105.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBirkevangen gns: 24.515 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4622-snit 28.333 kr/m²-13,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.738.975 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+173,90 pct. siden sep. 2017
104k910k1,7M2,5M3,3M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20171.495.000 kr.31. dec. 20221.000.000 kr.I dag · vores estimat2.738.975 kr.Markedet · 1992822.700 kr.Markedet · 1993391.100 kr.Markedet · 1994512.600 kr.Markedet · 1995601.800 kr.Markedet · 1996745.700 kr.Markedet · 1997673.600 kr.Markedet · 1998974.600 kr.Markedet · 1999965.600 kr.Markedet · 20001.218.100 kr.Markedet · 20011.019.400 kr.Markedet · 20021.129.000 kr.Markedet · 20031.071.300 kr.Markedet · 20041.266.900 kr.Markedet · 20051.455.000 kr.Markedet · 20062.300.000 kr.Markedet · 20072.785.200 kr.Markedet · 20081.839.100 kr.Markedet · 20091.109.000 kr.Markedet · 20101.637.500 kr.Markedet · 20111.697.900 kr.Markedet · 20121.377.700 kr.Markedet · 20131.849.100 kr.Markedet · 20141.463.400 kr.Markedet · 20151.388.600 kr.Markedet · 20161.510.900 kr.Markedet · 20171.014.700 kr.Markedet · 20181.687.000 kr.Markedet · 20191.989.900 kr.Markedet · 20201.688.900 kr.Markedet · 20212.369.600 kr.Markedet · 20221.164.000 kr.Markedet · 20231.904.600 kr.Markedet · 20242.637.100 kr.Markedet · 20252.699.300 kr.Markedet · 20262.708.300 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4622 (villa)

Markedsudvikling i 4622 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg
1.495.000 kr.
31. dec. 2022 · Alm. Salg
1.000.000 kr.
I dag · vores estimat
2.738.975 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Ejerandel overdraget
  • 2022dec.Ejerskifte1.000.000 kr.
  • 2017sep.Solgt, alm. frit salg1.495.000 kr.
  • 1999jul.Ejerskifte
  • 1978Ombygning
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Birkevangen 3
4622 Havdrup		134 m²57 m24-12-20253.285.000 kr.24.515 kr./m²
Birkevangen 5
4622 Havdrup		60 m²26 m14-05-20242.035.000 kr.33.917 kr./m²
Akacievangen 12
4622 Havdrup		100 m²256 m09-07-20264.912.000 kr.49.120 kr./m²
Hovedgaden 64
4622 Havdrup		100 m²563 m19-12-20242.175.000 kr.21.750 kr./m²
Hovedgaden 2
4622 Havdrup		95 m²359 m13-08-20242.150.000 kr.22.632 kr./m²
Humlevangen 16
4622 Havdrup		90 m²39 m23-06-20263.085.000 kr.34.278 kr./m²
Vinkelvej 11
4622 Havdrup		107 m²291 m28-10-20264.200.000 kr.39.252 kr./m²
Kratvænget 17
4622 Havdrup		104 m²597 m27-11-20252.800.000 kr.26.923 kr./m²
Hasselvej 1
4622 Havdrup		110 m²143 m31-03-20252.950.000 kr.26.818 kr./m²
Vinkelvej 25
4622 Havdrup		109 m²240 m15-09-20253.460.000 kr.31.743 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4622

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden