Neversvej 9, 5690 Tommerup — Villa · 86 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 86 m², grund på 1.000 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Assens Kommune (5690). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 648.000 kr.
Offentlig grundværdi: 203.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.192 kr/m².961.599 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering549.022 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,06 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5690 (villa)

Markedsudvikling i 5690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg: 670.000 kr.
I dag · vores estimat: 549.022 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017nov.Solgt, alm. frit salg670.000 kr.
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fuglekildevej 113, Verninge 5690 Tommerup	104 m²	328 m	05-12-2023	1.050.000 kr.	10.096 kr./m²
Hindsløkken 24, Verninge 5690 Tommerup	76 m²	1,8 km	18-08-2025	500.000 kr.	6.579 kr./m²
Sydmarksvej 19, Verninge 5690 Tommerup	107 m²	1,3 km	07-05-2025	1.350.000 kr.	12.617 kr./m²
Skovvej 2 5690 Tommerup	77 m²	2,6 km	03-06-2026	1.350.000 kr.	17.532 kr./m²
Holtevej 80, Nårup 5690 Tommerup	88 m²	3,5 km	13-11-2024	635.000 kr.	7.216 kr./m²
Odensevej 43, Verninge 5690 Tommerup	64 m²	2,2 km	07-08-2025	595.000 kr.	9.297 kr./m²
Ellekærshaven 15, Verninge 5690 Tommerup	47 m²	578 m	15-04-2024	200.999 kr.	4.277 kr./m²
Hesselhoved 12, Verninge 5690 Tommerup	130 m²	318 m	24-03-2025	1.075.000 kr.	8.269 kr./m²
Kamgårdsvej 84 5690 Tommerup	102 m²	3,0 km	01-09-2026	1.750.000 kr.	17.157 kr./m²
Sydmarksvej 17, Verninge 5690 Tommerup	125 m²	1,3 km	17-12-2024	1.110.000 kr.	8.880 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu