Dalkærvej 48

Villa · 181 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 1.964 m², 6 værelser, opført i 1963, renoveret i 2001. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 181 m²
Bebygget areal: 181 m²
Grundareal: 1964 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.119.000 kr.
Offentlig grundværdi: 298.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.717 kr/m².1.807.500 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.619.307 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+208,44 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (villa)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. jul. 2017 · Alm. Salg: 525.000 kr.
10. jun. 2018 · Alm. Salg: 525.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.619.307 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Ejerandel overdraget
2018jun.Ejerskifte525.000 kr.
2017jul.Solgt på tvangsauktion525.000 kr.
2006jul.Ejerskifte
2001Ombygning
1987majEjerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalkærvej 12 4760 Vordingborg	134 m²	812 m	28-05-2026	850.000 kr.	6.343 kr./m²
Klarskovvej 66 4760 Vordingborg	203 m²	947 m	18-06-2024	1.600.000 kr.	7.882 kr./m²
Næstvedvej 280 4760 Vordingborg	213 m²	1,9 km	29-03-2025	3.295.000 kr.	15.469 kr./m²
Hovvejen 40 4760 Vordingborg	234 m²	1,1 km	19-12-2024	1.900.000 kr.	8.120 kr./m²
Sct.Clemensvej 16 4760 Vordingborg	177 m²	3,6 km	15-07-2026	3.150.000 kr.	17.797 kr./m²
Skomagervænget 12 4760 Vordingborg	115 m²	1,1 km	19-11-2023	995.000 kr.	8.652 kr./m²
Kastrupvej 2 4760 Vordingborg	183 m²	4,0 km	06-05-2026	1.775.000 kr.	9.699 kr./m²
Sct.Clemensvej 80 4760 Vordingborg	172 m²	3,8 km	25-04-2025	1.565.000 kr.	9.099 kr./m²
Duevej 7 4760 Vordingborg	182 m²	4,4 km	27-04-2025	1.250.000 kr.	6.868 kr./m²
Næstvedvej 271 4760 Vordingborg	234 m²	2,2 km	03-07-2026	1.695.000 kr.	7.244 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu