Rugbjergvej 118, Stavtrup

Villa · 111 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 817 m², 3 værelser, opført i 1970. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 817 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.291.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 47 handler i StavtrupMedian pris/m² for villa i Stavtrup (8260, sidste 24 mdr.): 34.440 kr/m² × 111 m².3.822.840 kr.
2Boligareal mindre end typisk111 m² vs. 137 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1970 (56 år). Estimeret renoveringsår: 2015. Signaler: Energi C rimelig for 1970-bygning · Energimærke forbedret: C1 → C+6,80 pct.
4Vores vurdering4.397.810 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+211,20 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. jul. 2017 · Alm. Salg: 2.767.171 kr.
30. jun. 2020 · Alm. Salg: 1.413.184 kr.
I dag · vores estimat: 4.397.810 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Ejerskifte1.413.184 kr.
2017jul.Solgt på tvangsauktion2.767.171 kr.
2009dec.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rugbjergvej 114, Stavtrup 8260 Viby J	121 m²	67 m	08-10-2024	5.225.000 kr.	43.182 kr./m²
Rugbjergvej 83, Stavtrup 8260 Viby J	100 m²	168 m	10-02-2025	3.800.000 kr.	38.000 kr./m²
Rugbjergvej 123, Stavtrup 8260 Viby J	129 m²	143 m	13-08-2025	5.498.000 kr.	42.620 kr./m²
Rugbjergvej 129, Stavtrup 8260 Viby J	140 m²	85 m	20-10-2025	4.950.000 kr.	35.357 kr./m²
Rugbjergvej 125, Stavtrup 8260 Viby J	141 m²	124 m	21-12-2023	4.495.000 kr.	31.879 kr./m²
Rugbjergvej 91, Stavtrup 8260 Viby J	140 m²	206 m	23-01-2025	4.998.000 kr.	35.700 kr./m²
Rugbjergvej 112, Stavtrup 8260 Viby J	146 m²	71 m	22-12-2024	6.250.000 kr.	42.808 kr./m²
Rugbjergvej 99, Stavtrup 8260 Viby J	146 m²	137 m	17-03-2025	5.995.000 kr.	41.062 kr./m²
Rugbjergvej 41, Stavtrup 8260 Viby J	150 m²	312 m	09-05-2024	4.850.000 kr.	32.333 kr./m²
Rugbjergvej 29, Stavtrup 8260 Viby J	154 m²	332 m	03-07-2025	4.200.000 kr.	27.273 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu