Havebroager 2

Villa · 177 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 1.131 m², 4 værelser, opført i 1974, renoveret i 1985. Beliggende i Lejre Kommune (4330). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 177 m²
Bebygget areal: 177 m²
Grundareal: 1131 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 659.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.823 kr/m².4.403.750 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.790.753 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1097,69 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4330 (villa)

Markedsudvikling i 4330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg: 2.395.000 kr.
30. sep. 2025 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.790.753 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Ejerskifte400.000 kr.
2017sep.Solgt, alm. frit salg2.395.000 kr.
1998sep.Ejerskifte
1985Ombygning
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kjærgårds Vænge 21, Nr Hvalsø 4330 Hvalsø	180 m²	389 m	18-03-2025	5.170.000 kr.	28.722 kr./m²
Kirkevænget 6 4330 Hvalsø	172 m²	463 m	01-06-2024	2.700.000 kr.	15.698 kr./m²
Malkehaven 11 4330 Hvalsø	179 m²	649 m	09-04-2024	3.495.000 kr.	19.525 kr./m²
Byager 4, Nr Hvalsø 4330 Hvalsø	178 m²	859 m	18-06-2026	3.407.000 kr.	19.140 kr./m²
Provstevænget 6 4330 Hvalsø	167 m²	579 m	08-10-2025	3.975.000 kr.	23.802 kr./m²
Kjærgårds Vænge 43, Nr Hvalsø 4330 Hvalsø	192 m²	362 m	27-11-2025	6.500.500 kr.	33.857 kr./m²
Holbækvej 11 4330 Hvalsø	160 m²	292 m	19-02-2025	3.600.000 kr.	22.500 kr./m²
Kjærgårds Vænge 75, Nr Hvalsø 4330 Hvalsø	194 m²	358 m	19-08-2025	6.995.000 kr.	36.057 kr./m²
Damgårdsvej 16 4330 Hvalsø	172 m²	1,0 km	30-06-2024	2.995.000 kr.	17.413 kr./m²
Stensager 9 4330 Hvalsø	165 m²	823 m	15-03-2026	5.200.000 kr.	31.515 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4330

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu