Vinkelvej 7, 9850 Hirtshals — Rækkehus · 131 m² · bygget 1941 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 131 m², grund på 190 m², 6 værelser, opført i 1941, renoveret i 1995. Beliggende i Hjørring Kommune (9850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1941
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 190 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 722.000 kr.
Offentlig grundværdi: 113.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.000 kr/m².812.500 kr.
2Boligareal større end typisk131 m² vs. 111 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
3Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering688.479 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+81,18 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9850 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. aug. 2017 · Alm. Salg: 380.000 kr.
I dag · vores estimat: 688.479 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017aug.Solgt, alm. frit salg380.000 kr.
2006dec.Ejerskifte
1995Ombygning
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterled 19 9850 Hirtshals	125 m²	361 m	28-05-2026	485.000 kr.	3.880 kr./m²
Nejstbrinken 11 9850 Hirtshals	138 m²	557 m	13-10-2025	2.600.000 kr.	18.841 kr./m²
Grønlandssti 2 9850 Hirtshals	124 m²	702 m	09-04-2024	540.000 kr.	4.355 kr./m²
Pile Alle 23 9850 Hirtshals	111 m²	446 m	10-07-2024	1.025.000 kr.	9.234 kr./m²
Lillehedenvej 54 9850 Hirtshals	110 m²	760 m	12-01-2025	450.000 kr.	4.091 kr./m²
Ørnevej 34 9850 Hirtshals	103 m²	379 m	18-02-2024	400.000 kr.	3.883 kr./m²
Søndergade 21 9850 Hirtshals	96 m²	468 m	07-12-2025	430.000 kr.	4.479 kr./m²
Ørnevej 14 9850 Hirtshals	92 m²	292 m	04-11-2023	395.000 kr.	4.293 kr./m²
Kærtoften 26 9850 Hirtshals	120 m²	2,1 km	16-03-2025	1.100.000 kr.	9.167 kr./m²
Pile Alle 11 9850 Hirtshals	90 m²	453 m	07-07-2026	700.000 kr.	7.778 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu