Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8305 Samsø

Nordby Hovedgade 15

Villa · 178 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 143 m², 9 værelser, opført i 1928, renoveret i 2008. Beliggende i Samsø Kommune (8305). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
2
Byggeår
1928
Om-/tilbygget
2008
Kommune
Samsø Kommune

Arealer

Boligareal
178 m²
Samlet bygningsareal
188 m²
Bebygget areal
94 m²
Erhvervsareal
80 m²
Grundareal
143 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Ingen vandforsyning
Afløbsforhold
Intet afløb

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
208.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8305 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.780 kr/m².2.416.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNordby gns: 9.677 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8305-snit 17.632 kr/m²-45,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk178 m² vs. 136 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.6%-4,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
  5. 5Lille grund til villaKun 143 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  6. 6Vores vurdering2.908.475 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,09 pct. siden sep. 2017
294k1,1M2,0M2,8M3,7M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20171.925.000 kr.I dag · vores estimat2.908.475 kr.Markedet · 1992670.348 kr.Markedet · 1993370.774 kr.Markedet · 1994363.120 kr.Markedet · 1995781.242 kr.Markedet · 1996884.304 kr.Markedet · 1997756.500 kr.Markedet · 1998833.218 kr.Markedet · 1999782.844 kr.Markedet · 2000726.952 kr.Markedet · 20011.403.530 kr.Markedet · 20021.196.694 kr.Markedet · 20031.139.556 kr.Markedet · 2004983.806 kr.Markedet · 2005956.216 kr.Markedet · 20061.479.358 kr.Markedet · 20071.421.686 kr.Markedet · 20081.487.902 kr.Markedet · 20091.811.862 kr.Markedet · 20101.213.426 kr.Markedet · 20111.483.274 kr.Markedet · 2012841.940 kr.Markedet · 20131.652.908 kr.Markedet · 2014953.546 kr.Markedet · 20151.289.076 kr.Markedet · 20161.237.456 kr.Markedet · 20171.532.580 kr.Markedet · 20181.243.152 kr.Markedet · 20192.238.706 kr.Markedet · 20202.909.766 kr.Markedet · 20211.271.810 kr.Markedet · 20222.118.556 kr.Markedet · 20231.637.778 kr.Markedet · 20242.115.352 kr.Markedet · 20252.657.540 kr.Markedet · 20262.392.320 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8305 (villa)

Markedsudvikling i 8305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg
1.925.000 kr.
I dag · vores estimat
2.908.475 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017sep.Solgt, alm. frit salg1.925.000 kr.
  • 2008Ombygning
  • 2006jan.Ejerskifte
  • 2003jun.Ejerskifte
  • 1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vangevej 5, Nordby
8305 Samsø		154 m²150 m31-03-20262.400.000 kr.15.584 kr./m²
Præstemarksvej 2, Nordby
8305 Samsø		144 m²328 m20-04-20241.750.000 kr.12.153 kr./m²
Præstemarksvej 19, Nordby
8305 Samsø		148 m²928 m22-01-20242.775.000 kr.18.750 kr./m²
Østre Ringvej 14, Nordby
8305 Samsø		126 m²282 m27-04-20262.700.000 kr.21.429 kr./m²
Maarup Skolegyde 7
8305 Samsø		162 m²2,1 km21-07-20261.450.000 kr.8.951 kr./m²
Møllegaardsvej 2, Nordby
8305 Samsø		120 m²349 m11-12-20251.038.000 kr.8.650 kr./m²
Ved Kæret 6, Nordby
8305 Samsø		112 m²153 m01-01-20251.675.000 kr.14.955 kr./m²
Morten Madsens Vej 16, Nordby
8305 Samsø		112 m²165 m22-08-20241.625.000 kr.14.509 kr./m²
Maarup Hovedgade 30A
8305 Samsø		145 m²2,1 km21-03-20262.600.000 kr.17.931 kr./m²
Møgelskårvejen 7, Nordby
8305 Samsø		137 m²1,8 km26-12-20256.150.000 kr.44.891 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8305

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden