Hovborgvej 64, Tofterup, 7200 Grindsted — Villa · 74 m² · bygget 1921 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 74 m², grund på 808 m², opført i 1921. Beliggende i Varde Kommune (7200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Etager: 1
Byggeår: 1921
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 808 m²

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 411.000 kr.
Offentlig grundværdi: 158.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i TofterupMedian pris/m² for villa i Tofterup (7200, sidste 24 mdr.): 8.300 kr/m² × 74 m².614.200 kr.
2Boligareal mindre end typisk74 m² vs. 104 m² for sammenlignelige handler (-29%). Justering på basis-pris: +4.3%+4,30 pct.
3Alders-risiko (105 år)Huset er 105 år gammelt (opført 1921). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering212.876 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,26 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7200 (villa)

Markedsudvikling i 7200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg: 180.000 kr.
I dag · vores estimat: 212.876 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017aug.Solgt, alm. frit salg180.000 kr.
1986dec.Ejerskifte
1921Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovborgvej 11, Tofterup 7200 Grindsted	77 m²	450 m	20-03-2024	675.000 kr.	8.766 kr./m²
Hovborgvej 2K, Tofterup 7200 Grindsted	100 m²	755 m	04-09-2025	875.000 kr.	8.750 kr./m²
Smedegade 4, Tofterup 7200 Grindsted	75 m²	366 m	16-12-2025	495.000 kr.	6.600 kr./m²
Smedebakken 20, Starup 7200 Grindsted	90 m²	846 m	07-08-2025	620.000 kr.	6.889 kr./m²
Parallelvej 20, Tofterup 7200 Grindsted	98 m²	372 m	29-08-2024	850.000 kr.	8.673 kr./m²
Smedebakken 8, Starup 7200 Grindsted	115 m²	832 m	17-06-2026	725.000 kr.	6.304 kr./m²
Smedegade 6, Tofterup 7200 Grindsted	125 m²	390 m	09-05-2024	1.060.000 kr.	8.480 kr./m²
Bemsigvej 14, Stenderup Mk 7200 Grindsted	125 m²	3,2 km	06-08-2025	1.881.000 kr.	15.048 kr./m²
Irisvej 2, Stend-Krogag 7200 Grindsted	116 m²	5,9 km	06-03-2026	700.000 kr.	6.034 kr./m²
Rosenvej 10, Stend-Krogag 7200 Grindsted	116 m²	6,0 km	06-01-2025	850.000 kr.	7.328 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu