Hyben Alle 57, 2770 Kastrup — Villa · 213 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 213 m², grund på 675 m², 7 værelser, opført i 1961, renoveret i 2015. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 213 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 675 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.401.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.857.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.908 kr/m².7.483.700 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHyben gns: 53.216 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 45.177 kr/m²+17,80 pct.
3Boligareal større end typisk213 m² vs. 176 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
6Vores vurdering11.212.710 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Ejerandel overdraget
2017jul.Ejerandel overdraget
2015Ombygning
2014mar.Ejerskifte
2012dec.Ejerskifte
1974dec.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyben Alle 40 2770 Kastrup	160 m²	260 m	11-07-2024	7.850.000 kr.	49.062 kr./m²
Hyben Alle 10 2770 Kastrup	154 m²	581 m	15-07-2025	7.700.000 kr.	50.000 kr./m²
Hyben Alle 19 2770 Kastrup	118 m²	378 m	28-04-2024	6.450.000 kr.	54.661 kr./m²
Hyben Alle 12 2770 Kastrup	111 m²	563 m	18-05-2025	5.907.000 kr.	53.216 kr./m²
Randkløve Alle 89 2770 Kastrup	213 m²	919 m	29-09-2025	8.600.000 kr.	40.376 kr./m²
Fortgård Alle 32 2770 Kastrup	231 m²	284 m	15-11-2023	5.700.000 kr.	24.675 kr./m²
Volmer Kjærs Alle 29 2770 Kastrup	201 m²	552 m	08-09-2025	9.300.000 kr.	46.269 kr./m²
Corneliusmindevej 18 2770 Kastrup	219 m²	1,0 km	07-01-2026	11.030.000 kr.	50.365 kr./m²
Kastrupvej 236 2770 Kastrup	178 m²	121 m	29-09-2025	6.400.000 kr.	35.955 kr./m²
Cypres Alle 3 2770 Kastrup	171 m²	449 m	07-03-2025	5.900.000 kr.	34.503 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu