Toftegårdsvej 25

Villa · 93 m² · bygget 1883

Om boligen

Villa på 93 m², grund på 1.699 m², 4 værelser, opført i 1883, renoveret i 1979. Beliggende i Hedensted Kommune (8722).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1883
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 58 m²
Bebygget areal: 58 m²
Grundareal: 1699 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 846.000 kr.
Offentlig grundværdi: 262.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8722 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.082 kr/m².1.574.250 kr.
2Alders-risiko (143 år)Huset er 143 år gammelt (opført 1883). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.224.911 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1264,98 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8722 (villa)

Markedsudvikling i 8722 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. jun. 2017 · Alm. Salg: 163.000 kr.
14. jan. 2018 · Alm. Salg: 163.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.224.911 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Solgt på tvangsauktion163.000 kr.
2017jun.Ejerskifte163.000 kr.
2007jan.Ejerskifte
1979Ombygning
1883Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærvænget 16 8722 Hedensted	104 m²	1,9 km	13-05-2026	1.245.000 kr.	11.971 kr./m²
Mosevænget 6 8722 Hedensted	90 m²	5,3 km	08-10-2026	1.000.000 kr.	11.111 kr./m²
Mosevænget 6 8722 Hedensted	90 m²	5,3 km	14-08-2026	1.000.000 kr.	11.111 kr./m²
Jørgensens Alle 5 8722 Hedensted	88 m²	5,2 km	09-08-2025	1.575.000 kr.	17.898 kr./m²
Olinesmindevej 7 8722 Hedensted	112 m²	4,4 km	06-09-2025	1.712.500 kr.	15.290 kr./m²
Mosegade 6 8722 Hedensted	102 m²	5,4 km	30-06-2024	1.290.000 kr.	12.647 kr./m²
Nygade 10 8722 Hedensted	87 m²	5,7 km	03-06-2026	1.100.000 kr.	12.644 kr./m²
Åbenheden 49 8722 Hedensted	120 m²	3,9 km	09-10-2026	3.195.000 kr.	26.625 kr./m²
Hovdiget 48 8722 Hedensted	115 m²	4,5 km	21-02-2024	1.725.000 kr.	15.000 kr./m²
Hovdiget 31 8722 Hedensted	115 m²	4,5 km	01-10-2024	1.900.000 kr.	16.522 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8722

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu