Kildebjerg Skovvej 61, 8680 Ry — Villa · 183 m² · bygget 2011 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 850 m², 6 værelser, opført i 2011. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680). Energimærke A2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 240 m²
Bebygget areal: 240 m²
Grundareal: 850 m²
Indbygget carport: 36 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.474.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.774.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.602 kr/m².6.096.500 kr.
2Energimærke A2Godt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering6.287.537 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,94 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (villa)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg: 4.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.287.537 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017okt.Solgt, alm. frit salg4.250.000 kr.
2011Bygget
2008jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildebjerg Skovvej 41 8680 Ry	175 m²	134 m	09-04-2024	4.350.000 kr.	24.857 kr./m²
Kildebjerg Skovvej 54 8680 Ry	207 m²	104 m	06-04-2025	6.820.000 kr.	32.947 kr./m²
Kildebjerg Skovvej 19 8680 Ry	209 m²	248 m	05-07-2026	7.295.000 kr.	34.904 kr./m²
Kildebjerg Skovvej 66 8680 Ry	150 m²	98 m	28-05-2026	5.700.000 kr.	38.000 kr./m²
Kildebjerg Bakkevej 36 8680 Ry	180 m²	280 m	29-11-2024	5.400.000 kr.	30.000 kr./m²
Amtmandsvænget 10 8680 Ry	180 m²	768 m	22-06-2026	6.750.000 kr.	37.500 kr./m²
Dyrevogtervænget 2 8680 Ry	176 m²	670 m	14-03-2025	5.925.000 kr.	33.665 kr./m²
Skrivervænget 14 8680 Ry	180 m²	863 m	04-09-2025	6.400.000 kr.	35.556 kr./m²
Rugaards Skovvej 34 8680 Ry	194 m²	522 m	04-08-2024	6.500.000 kr.	33.505 kr./m²
Kildebjerg Søvej 38 8680 Ry	166 m²	371 m	09-04-2024	5.825.000 kr.	35.090 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu