Ordrupvej 146, 1.

Ejerlejlighed · 70 m² · bygget 1894

Om boligen

Ejerlejlighed på 70 m², 3 værelser, opført i 1894, renoveret i 1977. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1894
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.774.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.242 kr/m².3.587.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOrdrupvej gns: 46.812 kr/m² (242 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 64.695 kr/m²-27,60 pct.
3Alders-risiko (132 år)Huset er 132 år gammelt (opført 1894). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.674.115 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,22 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2018 · Alm. Salg: 3.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.674.115 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Solgt, alm. frit salg3.395.000 kr.
2006jun.Ejerskifte
1996majEjerskifte
1977Ombygning
1894Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ordrupvej 126A, 1. 4 2920 Charlottenlund	71 m²	262 m	26-01-2026	3.995.000 kr.	56.268 kr./m²
Ordrupvej 126A, 1. 1 2920 Charlottenlund	71 m²	262 m	20-12-2024	2.600.000 kr.	36.620 kr./m²
Ordrupvej 126A, st. 3 2920 Charlottenlund	71 m²	262 m	20-01-2024	2.495.000 kr.	35.141 kr./m²
Ordrupvej 126A, 2. 2 2920 Charlottenlund	68 m²	262 m	18-09-2025	3.675.000 kr.	54.044 kr./m²
Ordrupvej 132A, 1. 2920 Charlottenlund	74 m²	184 m	04-05-2026	4.600.000 kr.	62.162 kr./m²
Ordrupvej 132A, 2. 2920 Charlottenlund	74 m²	184 m	13-01-2026	4.080.000 kr.	55.135 kr./m²
Ordrupvej 132A, 1. 2920 Charlottenlund	74 m²	184 m	07-05-2025	3.955.000 kr.	53.446 kr./m²
Ordrupvej 132E, st. tv 2920 Charlottenlund	75 m²	187 m	26-03-2024	2.850.000 kr.	38.000 kr./m²
Ordrupvej 132B, st. th 2920 Charlottenlund	75 m²	190 m	08-04-2026	4.125.000 kr.	55.000 kr./m²
Ordrupvej 131, 1. tv 2920 Charlottenlund	75 m²	249 m	23-10-2024	3.495.000 kr.	46.600 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu