Rågevej 7

Villa · 122 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 867 m², 3 værelser, opført i 1956, renoveret i 1966. Beliggende i Glostrup Kommune (2600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 1966
Kommune: Glostrup Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 867 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.872.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.531.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.127 kr/m².4.991.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRågevej gns: 43.706 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2600-snit 41.301 kr/m²+5,80 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.108.125 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+79,23 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2600 (villa)

Markedsudvikling i 2600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.108.125 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017okt.Solgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
1966Ombygning
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rågevej 3 2600 Glostrup	121 m²	39 m	12-06-2025	5.600.000 kr.	46.281 kr./m²
Rågevej 5 2600 Glostrup	143 m²	20 m	20-12-2025	6.250.000 kr.	43.706 kr./m²
Mellemtoftevej 5 2600 Glostrup	119 m²	169 m	19-11-2023	4.550.000 kr.	38.235 kr./m²
Birkehøj 1 2600 Glostrup	123 m²	319 m	14-11-2023	4.700.000 kr.	38.211 kr./m²
Kastanielunden 4 2600 Glostrup	128 m²	215 m	27-04-2025	5.070.000 kr.	39.609 kr./m²
Rønvej 4 2600 Glostrup	116 m²	287 m	11-09-2025	5.295.000 kr.	45.647 kr./m²
Solvangsvej 39 2600 Glostrup	127 m²	372 m	13-06-2024	4.650.000 kr.	36.614 kr./m²
Elmevej 13 2600 Glostrup	124 m²	584 m	18-03-2025	5.250.000 kr.	42.339 kr./m²
Sofielundsvej 80 2600 Glostrup	115 m²	268 m	14-01-2024	3.200.000 kr.	27.826 kr./m²
Lunddalsvej 4 2600 Glostrup	125 m²	606 m	24-04-2025	5.350.000 kr.	42.800 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu