Christiansvej 15

Villa · 197 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 700 m², 8 værelser, opført i 1965, renoveret i 1986. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 197 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 343.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.261 kr/m².2.839.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetChristiansvej gns: 12.500 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 16.164 kr/m²-22,70 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.558.811 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+69,46 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. sep. 2017 · Alm. Salg: 1.510.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.558.811 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017sep.Solgt, alm. frit salg1.510.000 kr.
1986Ombygning
1985majEjerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Christiansvej 9 7000 Fredericia	179 m²	52 m	09-11-2025	2.250.000 kr.	12.570 kr./m²
Christiansvej 7B 7000 Fredericia	140 m²	67 m	12-03-2024	1.750.000 kr.	12.500 kr./m²
Knudsvej 23 7000 Fredericia	202 m²	428 m	13-10-2025	3.050.000 kr.	15.099 kr./m²
Knudsvej 7 7000 Fredericia	187 m²	428 m	16-05-2026	3.300.000 kr.	17.647 kr./m²
Huslodsvej 5B 7000 Fredericia	188 m²	658 m	08-04-2025	3.050.000 kr.	16.223 kr./m²
Umanaksvej 18 7000 Fredericia	183 m²	540 m	10-08-2025	2.550.000 kr.	13.934 kr./m²
Odinsvej 34 7000 Fredericia	210 m²	614 m	06-10-2025	4.200.000 kr.	20.000 kr./m²
Treldevej 128 7000 Fredericia	192 m²	947 m	16-11-2025	1.850.000 kr.	9.635 kr./m²
Skansevej 22 7000 Fredericia	200 m²	1,1 km	19-10-2025	2.795.000 kr.	13.975 kr./m²
Ægirsvej 55 7000 Fredericia	171 m²	314 m	04-09-2024	3.595.000 kr.	21.023 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu