Kalvehavevej 22

Villa · 133 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 788 m², 4 værelser, opført i 1947, renoveret i 1975. Beliggende i Gribskov Kommune (3250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.720.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.903.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.966 kr/m².3.598.650 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKalvehavevej gns: 25.787 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 3250-snit 30.598 kr/m²-15,70 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.232.632 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+245,74 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (villa)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jul. 2017 · Alm. Salg: 935.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.232.632 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jul.Solgt, familiehandel935.000 kr.
1975Ombygning
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kalvehavevej 46B 3250 Gilleleje	135 m²	251 m	08-09-2024	2.995.000 kr.	22.185 kr./m²
Kalvehavevej 54B 3250 Gilleleje	122 m²	325 m	31-12-2026	4.310.000 kr.	35.328 kr./m²
Kalvehavevej 54B 3250 Gilleleje	122 m²	325 m	09-06-2026	4.310.000 kr.	35.328 kr./m²
Kalvehavevej 52 3250 Gilleleje	117 m²	295 m	10-08-2026	3.151.500 kr.	26.936 kr./m²
Birkevang 306 3250 Gilleleje	132 m²	279 m	28-10-2025	3.200.000 kr.	24.242 kr./m²
Vandværksvej 5D 3250 Gilleleje	133 m²	408 m	26-08-2025	2.500.000 kr.	18.797 kr./m²
Møllegade 18 3250 Gilleleje	135 m²	357 m	22-07-2025	4.205.000 kr.	31.148 kr./m²
Mentz Alle 17B 3250 Gilleleje	130 m²	325 m	14-07-2025	4.750.000 kr.	36.538 kr./m²
Gilleleje Hovedgade 39 3250 Gilleleje	135 m²	406 m	11-05-2026	3.415.000 kr.	25.296 kr./m²
Klokkervang 3 3250 Gilleleje	132 m²	563 m	21-11-2024	3.150.000 kr.	23.864 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu