Marbæk-Parken 20

Villa · 171 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 744 m², 5 værelser, opført i 1972, renoveret i 1988. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 198 m²
Bebygget areal: 198 m²
Grundareal: 744 m²
Udestue: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.625.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.137.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.662 kr/m².2.888.937 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMarbæk-Parken gns: 14.873 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4050-snit 18.492 kr/m²-19,60 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.386.994 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,94 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (villa)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg: 2.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.386.994 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017okt.Solgt, alm. frit salg2.095.000 kr.
2004sep.Ejerskifte
1988Ombygning
1978dec.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Marbæk-Parken 15 4050 Skibby	175 m²	119 m	19-01-2025	2.335.000 kr.	13.343 kr./m²
Marbæk-Parken 19 4050 Skibby	160 m²	14 m	13-04-2024	2.500.000 kr.	15.625 kr./m²
Marbæk-Parken 3 4050 Skibby	158 m²	180 m	04-08-2024	2.350.000 kr.	14.873 kr./m²
Marbæk-Parken 30 4050 Skibby	120 m²	126 m	04-11-2024	1.845.000 kr.	15.375 kr./m²
Saltsøvej 11 4050 Skibby	171 m²	515 m	24-08-2024	2.110.000 kr.	12.339 kr./m²
Nordmandsvej 1A 4050 Skibby	173 m²	608 m	06-08-2025	1.954.375 kr.	11.297 kr./m²
Dådyrvej 89 4050 Skibby	172 m²	657 m	01-05-2026	3.195.000 kr.	18.576 kr./m²
Marbækvej 2A 4050 Skibby	159 m²	167 m	09-10-2025	3.800.000 kr.	23.899 kr./m²
Havholm Agervej 20 4050 Skibby	170 m²	683 m	23-09-2024	4.200.000 kr.	24.706 kr./m²
Havholm Agervej 8 4050 Skibby	173 m²	645 m	24-10-2024	4.600.000 kr.	26.590 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu