Tværgade 19, st., 4800 Nykøbing F — Ejerlejlighed · 60 m² · bygget 1876 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 60 m², 2 værelser, opført i 1876, renoveret i 1983. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1876
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 470.000 kr.
Offentlig grundværdi: 73.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.100 kr/m².1.261.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTværgade gns: 13.861 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 20.057 kr/m²-30,90 pct.
3Alders-risiko (150 år)Huset er 150 år gammelt (opført 1876). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering971.962 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+80,66 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2017 · Alm. Salg: 538.000 kr.
I dag · vores estimat: 971.962 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017aug.Solgt, alm. frit salg538.000 kr.
2003mar.Ejerskifte
1986apr.Ejerskifte
1983Ombygning
1876Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tværgade 46, st. 4800 Nykøbing F	66 m²	144 m	01-02-2024	950.000 kr.	14.394 kr./m²
Tværgade 4, 1. 4800 Nykøbing F	117 m²	195 m	22-09-2026	1.040.000 kr.	8.889 kr./m²
Klosterstræde 14, st. 4800 Nykøbing F	60 m²	370 m	17-02-2026	1.900.000 kr.	31.667 kr./m²
Vesterskovvej 25, 1. 4800 Nykøbing F	61 m²	438 m	12-09-2024	875.000 kr.	14.344 kr./m²
Nybrogade 3, 2. th 4800 Nykøbing F	60 m²	640 m	21-04-2026	945.000 kr.	15.750 kr./m²
Nybrogade 3, 1. th 4800 Nykøbing F	60 m²	640 m	18-02-2024	750.000 kr.	12.500 kr./m²
Slotsgade 44, 1. 4800 Nykøbing F	60 m²	655 m	25-09-2026	3.600.000 kr.	60.000 kr./m²
Frisegade 57, 3. tv 4800 Nykøbing F	58 m²	432 m	18-09-2024	795.000 kr.	13.707 kr./m²
Laur Larsensgade 5, 2. th 4800 Nykøbing F	59 m²	682 m	01-11-2025	885.000 kr.	15.000 kr./m²
Laur Larsensgade 5, st. th 4800 Nykøbing F	59 m²	682 m	15-07-2025	870.000 kr.	14.746 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu