Stenagervej 8

Villa · 159 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 5.468 m², 4 værelser, opført i 2019. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 5468 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.229.000 kr.
Offentlig grundværdi: 842.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.249 kr/m².3.207.300 kr.
2Stor grund (>2000 m²)5468 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.668.117 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+331,54 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2017 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.668.117 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Bygget
2017aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019850.000 kr.
2013apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ringkøbingvej 2 4200 Slagelse	159 m²	1,8 km	04-09-2024	2.350.000 kr.	14.780 kr./m²
Jernbjerglunden 15 4200 Slagelse	160 m²	1,8 km	06-11-2025	4.700.000 kr.	29.375 kr./m²
Herningvej 9 4200 Slagelse	162 m²	1,7 km	18-04-2025	3.048.000 kr.	18.815 kr./m²
Åbenråvej 4 4200 Slagelse	159 m²	1,9 km	15-07-2025	2.300.000 kr.	14.465 kr./m²
Kalundborgvej 103, Jernbjerg 4200 Slagelse	161 m²	1,8 km	23-07-2026	2.145.000 kr.	13.323 kr./m²
Valmuemarken 3 4200 Slagelse	150 m²	1,5 km	21-09-2025	3.675.000 kr.	24.500 kr./m²
Randersvej 15 4200 Slagelse	154 m²	1,7 km	18-11-2024	3.200.000 kr.	20.779 kr./m²
Jernbjerglunden 26 4200 Slagelse	151 m²	1,8 km	29-06-2025	3.750.000 kr.	24.834 kr./m²
Valmuevænget 8 4200 Slagelse	170 m²	1,7 km	31-08-2025	4.175.000 kr.	24.559 kr./m²
Valmuevej 36 4200 Slagelse	160 m²	2,3 km	05-08-2026	2.730.000 kr.	17.062 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu