Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2665 Vallensbæk Strand

Hyttebovej 31

Villa · 134 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 726 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2665). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1977
Kommune
Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal
134 m²
Samlet bygningsareal
166 m²
Bebygget areal
166 m²
Grundareal
726 m²
Udestue
32 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest
Asbestholdigt materiale
Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.460.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.497.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2665 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.835 kr/m².4.952.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHyttebovej gns: 33.854 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2665-snit 41.545 kr/m²-18,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.951.840 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018feb.Ejerandel overdraget
  • 2017dec.Ejerandel overdraget
  • 2013apr.Ejerskifte
  • 2006feb.Ejerskifte
  • 1977feb.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hyttebovej 57
2665 Vallensbæk Strand		137 m²292 m20-12-20254.900.000 kr.35.766 kr./m²
Hyttebovej 37
2665 Vallensbæk Strand		115 m²58 m22-04-20254.850.000 kr.42.174 kr./m²
Hyttebovej 38
2665 Vallensbæk Strand		157 m²26 m11-04-20245.200.000 kr.33.121 kr./m²
Hyttebovej 44
2665 Vallensbæk Strand		102 m²69 m31-10-20244.475.000 kr.43.873 kr./m²
Hyttebovej 53
2665 Vallensbæk Strand		167 m²238 m09-04-20255.600.000 kr.33.533 kr./m²
Hyttebovej 70
2665 Vallensbæk Strand		196 m²327 m12-08-20256.495.000 kr.33.138 kr./m²
Hyttesvinget 34
2665 Vallensbæk Strand		135 m²210 m26-11-20244.850.000 kr.35.926 kr./m²
Hyttesvinget 45
2665 Vallensbæk Strand		135 m²215 m02-04-20244.850.000 kr.35.926 kr./m²
Kollerupvej 6
2665 Vallensbæk Strand		127 m²140 m29-09-20254.550.000 kr.35.827 kr./m²
Vallensbæk Strandvej 84
2665 Vallensbæk Strand		129 m²301 m06-08-20243.750.000 kr.29.070 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2665

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden