Prisvurdering · 2900 Hellerup

Højsgårds Alle 61

Villa · 176 m² · bygget 1925

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 1.002 m², 5 værelser, opført i 1925, renoveret i 2015. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 14.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1925
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 1002 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.004.400 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.491 kr/m².10.465.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjsgårds gns: 65.031 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 83.364 kr/m²-22,00 pct.
3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering12.375.235 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,59 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg: 8.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.375.235 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017okt.Solgt, alm. frit salg8.500.000 kr.
2015mar.Ejerskifte
Ombygning
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højsgårds Alle 69 2900 Hellerup	163 m²	76 m	14-07-2025	10.600.000 kr.	65.031 kr./m²
Højsgårds Alle 52 2900 Hellerup	152 m²	169 m	16-03-2025	9.375.000 kr.	61.678 kr./m²
Højsgårds Alle 80 2900 Hellerup	114 m²	153 m	21-02-2024	6.500.000 kr.	57.018 kr./m²
Ewaldsbakken 15 2900 Hellerup	175 m²	285 m	27-03-2025	11.400.000 kr.	65.143 kr./m²
Ellemosevej 45 2900 Hellerup	175 m²	391 m	06-12-2025	9.650.000 kr.	55.143 kr./m²
Ewaldsbakken 34 2900 Hellerup	180 m²	284 m	17-06-2026	14.200.000 kr.	78.889 kr./m²
Vedbendvej 23 2900 Hellerup	172 m²	408 m	02-09-2025	10.500.000 kr.	61.047 kr./m²
Bøgehøj 50 2900 Hellerup	176 m²	624 m	03-07-2025	13.500.000 kr.	76.705 kr./m²
Grants Alle 44 2900 Hellerup	168 m²	330 m	03-04-2024	7.850.000 kr.	46.726 kr./m²
Dyssegårdsvej 27 2900 Hellerup	164 m²	166 m	10-04-2025	11.075.000 kr.	67.530 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu