Morelvej 6

Villa · 225 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 225 m², grund på 1.434 m², 7 værelser, opført i 2019. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9490). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 225 m²
Samlet bygningsareal: 265 m²
Bebygget areal: 265 m²
Grundareal: 1434 m²
Indbygget garage: 40 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.439.000 kr.
Offentlig grundværdi: 392.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9490 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.817 kr/m².1.741.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMorelvej gns: 15.797 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9490-snit 8.574 kr/m²+84,20 pct.
3Vores vurdering2.755.445 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+747,83 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9490 (villa)

Markedsudvikling i 9490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 225 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. sep. 2017 · Alm. Salg: 325.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.755.445 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Bygget
2017sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019325.000 kr.
2012dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019
2007mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Morelvej 11 9490 Pandrup	167 m²	30 m	24-03-2025	2.745.000 kr.	16.437 kr./m²
Morelvej 14 9490 Pandrup	160 m²	99 m	21-01-2025	2.425.000 kr.	15.156 kr./m²
Parallelvej 26 9490 Pandrup	230 m²	237 m	19-08-2025	995.000 kr.	4.326 kr./m²
Gl. Industrivej 11 9490 Pandrup	244 m²	103 m	20-01-2025	1.200.000 kr.	4.918 kr./m²
Parallelvej 10 9490 Pandrup	241 m²	237 m	05-02-2025	775.000 kr.	3.216 kr./m²
Lucernemarken 2 9490 Pandrup	208 m²	364 m	25-01-2026	2.250.000 kr.	10.817 kr./m²
Skolevej 17 9490 Pandrup	237 m²	578 m	26-06-2026	1.275.000 kr.	5.380 kr./m²
Rugmarken 13 9490 Pandrup	215 m²	1,0 km	12-08-2026	2.645.000 kr.	12.302 kr./m²
Rugmarken 25 9490 Pandrup	210 m²	853 m	16-09-2024	1.300.000 kr.	6.190 kr./m²
Hvedemarken 35 9490 Pandrup	191 m²	610 m	05-03-2025	1.800.000 kr.	9.424 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu