Rønhøjs Ager 13

Villa · 190 m² · bygget 2009

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 1.318 m², 5 værelser, opført i 2009. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 252 m²
Bebygget areal: 252 m²
Grundareal: 1318 m²
Indbygget garage: 62 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.279.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.248.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.596 kr/m².4.368.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRønhøjs gns: 25.045 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 21.766 kr/m²+15,10 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering4.670.414 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,91 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. nov. 2017 · Alm. Salg: 3.680.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.670.414 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018feb.Ejerandel overdraget
2017nov.Solgt, alm. frit salg3.680.000 kr.
2009mar.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rønhøjs Ager 7 8300 Odder	151 m²	73 m	13-07-2025	3.680.000 kr.	24.371 kr./m²
Rønhøjs Ager 34 8300 Odder	140 m²	24 m	28-07-2025	3.635.000 kr.	25.964 kr./m²
Hørkærs Ager 12 8300 Odder	189 m²	100 m	26-06-2025	4.375.000 kr.	23.148 kr./m²
Hørkærs Ager 13 8300 Odder	186 m²	104 m	02-01-2026	3.948.000 kr.	21.226 kr./m²
Hørkærs Ager 24 8300 Odder	183 m²	108 m	29-05-2025	4.300.000 kr.	23.497 kr./m²
Hørkærs Ager 3 8300 Odder	182 m²	170 m	03-08-2025	4.825.000 kr.	26.511 kr./m²
Tingsteds Ager 14 8300 Odder	181 m²	199 m	16-06-2026	4.750.000 kr.	26.243 kr./m²
Røddalsminde 22 8300 Odder	189 m²	539 m	29-09-2025	3.800.000 kr.	20.106 kr./m²
Høghus 28 8300 Odder	184 m²	354 m	20-06-2024	4.570.000 kr.	24.837 kr./m²
Overskov 30 8300 Odder	193 m²	512 m	12-02-2026	5.800.000 kr.	30.052 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu