Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4100 Ringsted

Ørslev Stationsvej 59, Ørslev

Villa · 216 m² · bygget 1916

Om boligen

Villa på 216 m², grund på 2.510 m², 8 værelser, opført i 1916. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1916
Kommune
Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal
216 m²
Samlet bygningsareal
158 m²
Bebygget areal
158 m²
Erhvervsareal
16 m²
Grundareal
2510 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
444.500 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 10 handler i ØrslevMedian pris/m² for villa i Ørslev (4100, sidste 24 mdr.): 13.731 kr/m² × 216 m².2.965.896 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk216 m² vs. 166 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.6%-4,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2510 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.659.603 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,16 pct. siden aug. 2017
913k1,9M2,9M3,9M5,0M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20171.925.000 kr.I dag · vores estimat2.659.603 kr.Markedet · 19921.102.464 kr.Markedet · 19931.003.968 kr.Markedet · 19941.129.896 kr.Markedet · 19951.022.760 kr.Markedet · 1996967.680 kr.Markedet · 19971.254.528 kr.Markedet · 19981.739.880 kr.Markedet · 19991.851.336 kr.Markedet · 20001.542.672 kr.Markedet · 20011.933.416 kr.Markedet · 20021.748.088 kr.Markedet · 20032.009.232 kr.Markedet · 20042.232.792 kr.Markedet · 20052.436.912 kr.Markedet · 20062.752.704 kr.Markedet · 20073.067.200 kr.Markedet · 20082.860.056 kr.Markedet · 20092.760.048 kr.Markedet · 20102.376.000 kr.Markedet · 20112.626.992 kr.Markedet · 20122.399.976 kr.Markedet · 20132.227.392 kr.Markedet · 20142.842.560 kr.Markedet · 20152.736.072 kr.Markedet · 20162.259.792 kr.Markedet · 20172.719.440 kr.Markedet · 20183.055.320 kr.Markedet · 20192.790.072 kr.Markedet · 20203.095.064 kr.Markedet · 20213.600.936 kr.Markedet · 20223.867.480 kr.Markedet · 20233.485.376 kr.Markedet · 20243.615.840 kr.Markedet · 20253.942.864 kr.Markedet · 20264.241.160 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 216 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg
1.925.000 kr.
I dag · vores estimat
2.659.603 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017aug.Solgt, alm. frit salg1.925.000 kr.
  • 1999majEjerskifte
  • 1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ørslev Stationsvej 63, Ørslev
4100 Ringsted		182 m²68 m28-03-20242.995.000 kr.16.456 kr./m²
Ørslev Stationsvej 28, Ørslev
4100 Ringsted		160 m²497 m24-01-20242.350.000 kr.14.688 kr./m²
Ørslev Stationsvej 106, Ørslev
4100 Ringsted		133 m²182 m15-12-20231.795.000 kr.13.496 kr./m²
Ørslev Stationsvej 18, Ørslev
4100 Ringsted		140 m²511 m09-04-20241.500.000 kr.10.714 kr./m²
Ørslev Stationsvej 54, Ørslev
4100 Ringsted		134 m²346 m04-03-20242.225.000 kr.16.604 kr./m²
Ørslev Stationsvej 34, Ørslev
4100 Ringsted		121 m²487 m28-11-20231.500.000 kr.12.397 kr./m²
Ørslev Gade 10, Ørslev
4100 Ringsted		208 m²690 m17-05-20241.900.000 kr.9.135 kr./m²
Kagstrupvej 10, Ørslev
4100 Ringsted		217 m²960 m28-03-20242.695.000 kr.12.419 kr./m²
Ørslev Gade 3, Ørslev
4100 Ringsted		203 m²732 m24-04-20264.495.000 kr.22.143 kr./m²
Ørslev Gade 69, Ørslev
4100 Ringsted		158 m²367 m19-06-20262.150.000 kr.13.608 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden