Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8300 Odder

Kildegade 13

Villa · 139 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 590 m², 6 værelser, opført i 1920, renoveret i 1974. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1920
Om-/tilbygget
1974
Kommune
Odder Kommune

Arealer

Boligareal
139 m²
Samlet bygningsareal
84 m²
Bebygget areal
84 m²
Grundareal
590 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.777.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.325.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.370 kr/m².2.927.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKildegade gns: 19.103 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 21.766 kr/m²-12,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.540.566 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,31 pct. siden aug. 2017
246k988k1,7M2,5M3,2M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20172.965.000 kr.I dag · vores estimat2.540.566 kr.Markedet · 1992712.931 kr.Markedet · 1993832.888 kr.Markedet · 1994790.910 kr.Markedet · 1995760.608 kr.Markedet · 1996808.285 kr.Markedet · 1997800.362 kr.Markedet · 1998841.089 kr.Markedet · 19991.179.276 kr.Markedet · 20001.149.808 kr.Markedet · 20011.120.062 kr.Markedet · 20021.277.966 kr.Markedet · 20031.283.665 kr.Markedet · 20041.259.618 kr.Markedet · 20051.533.448 kr.Markedet · 20061.606.701 kr.Markedet · 20071.710.812 kr.Markedet · 20081.889.149 kr.Markedet · 20092.067.208 kr.Markedet · 20101.783.231 kr.Markedet · 20111.755.014 kr.Markedet · 20121.467.979 kr.Markedet · 20131.751.400 kr.Markedet · 2014962.853 kr.Markedet · 20151.442.403 kr.Markedet · 20161.489.246 kr.Markedet · 20171.678.703 kr.Markedet · 20181.773.918 kr.Markedet · 20191.943.637 kr.Markedet · 20202.085.000 kr.Markedet · 20212.303.091 kr.Markedet · 20223.121.662 kr.Markedet · 20232.350.768 kr.Markedet · 20242.745.667 kr.Markedet · 20252.662.128 kr.Markedet · 20262.862.288 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg
2.965.000 kr.
I dag · vores estimat
2.540.566 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017aug.Solgt, alm. frit salg2.965.000 kr.
  • 2005aug.Ejerskifte
  • 2003sep.Ejerskifte
  • 1997jun.Ejerskifte
  • 1974Ombygning
  • 1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kildegade 5
8300 Odder		125 m²128 m19-11-20252.625.000 kr.21.000 kr./m²
Østergade 9
8300 Odder		140 m²286 m26-08-20252.850.000 kr.20.357 kr./m²
Rørthvej 49
8300 Odder		140 m²420 m18-09-20243.455.000 kr.24.679 kr./m²
Torvald Køhlsvej 49
8300 Odder		137 m²409 m11-11-20253.650.000 kr.26.642 kr./m²
Rørthvej 35
8300 Odder		142 m²388 m19-11-20243.900.000 kr.27.465 kr./m²
Østergade 15
8300 Odder		134 m²275 m17-04-20242.075.000 kr.15.485 kr./m²
Rørthvej 40
8300 Odder		136 m²513 m04-09-20263.460.000 kr.25.441 kr./m²
Østergade 38
8300 Odder		132 m²294 m18-01-20242.100.000 kr.15.909 kr./m²
Enghaven 2
8300 Odder		140 m²650 m11-02-20252.698.000 kr.19.271 kr./m²
Rathlousgade 7
8300 Odder		141 m²632 m03-07-20252.460.000 kr.17.447 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden