Menu
For mæglere Log ind
Saltholmsgade 24, 1. tv
C

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Saltholmsgade 24, 1. tv

Ejerlejlighed · 49 m² · bygget 1899

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 49 m², 2 værelser, opført i 1899. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 3.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
4
Byggeår
1899
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
49 m²
Samlet bygningsareal
452 m²
Bebygget areal
113 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
130.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.269 kr/m².2.458.950 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSaltholmsgade gns: 42.972 kr/m² (20 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 51.932 kr/m²-17,30 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1899 (127 år). Estimeret renoveringsår: 2005. Signaler: Energi C rimelig for 1899-bygning · Udbudspris 1.4× over median · Prisstigning 229% mellem salg → renovering sandsynlig+8,20 pct.
  4. 4Vores vurdering2.300.353 kr.

{'label': 'Udbudspris 34% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.195.000 kr / Estimat: 2.383.639 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+40,27 pct. siden nov. 1994
321k1000k1,7M2,4M3,0M19921996200020042008201220162020202414. nov. 1994498.000 kr.31. aug. 20171.640.000 kr.I dag · vores estimat2.300.353 kr.Markedet · 1992376.124 kr.Markedet · 1993333.592 kr.Markedet · 1994334.180 kr.Markedet · 1995434.826 kr.Markedet · 1996453.887 kr.Markedet · 1997555.807 kr.Markedet · 1998574.182 kr.Markedet · 1999615.881 kr.Markedet · 2000672.182 kr.Markedet · 2001669.830 kr.Markedet · 2002800.660 kr.Markedet · 2003730.051 kr.Markedet · 2004874.993 kr.Markedet · 20051.060.066 kr.Markedet · 20061.336.769 kr.Markedet · 20071.376.851 kr.Markedet · 20081.310.211 kr.Markedet · 20091.104.852 kr.Markedet · 20101.196.923 kr.Markedet · 20111.235.584 kr.Markedet · 20121.233.281 kr.Markedet · 20131.337.112 kr.Markedet · 20141.362.788 kr.Markedet · 20151.459.514 kr.Markedet · 20161.626.653 kr.Markedet · 20171.747.830 kr.Markedet · 20181.939.616 kr.Markedet · 20191.812.363 kr.Markedet · 20201.897.525 kr.Markedet · 20212.128.756 kr.Markedet · 20222.174.816 kr.Markedet · 20232.046.681 kr.Markedet · 20242.091.712 kr.Markedet · 20252.105.530 kr.Markedet · 20262.417.072 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 49 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 1994 · Alm. Salg
498.000 kr.
31. aug. 2017 · Alm. Salg
1.640.000 kr.
I dag · vores estimat
2.300.353 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017aug.Solgt, alm. frit salg1.640.000 kr.
  • 1994nov.Ejerskifte498.000 kr.
  • 1899Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Saltholmsgade 33, 1. tv
8000 Aarhus C		51 m²43 m13-08-20241.675.000 kr.32.843 kr./m²
Saltholmsgade 33, 3. tv
8000 Aarhus C		46 m²43 m01-09-20252.250.000 kr.48.913 kr./m²
Saltholmsgade 28, 3.
8000 Aarhus C		53 m²21 m12-08-20262.900.000 kr.54.717 kr./m²
Saltholmsgade 28, st.
8000 Aarhus C		53 m²21 m21-12-20252.498.000 kr.47.132 kr./m²
Saltholmsgade 28, 2.
8000 Aarhus C		53 m²21 m14-05-20252.499.000 kr.47.151 kr./m²
Saltholmsgade 7, 2. tv
8000 Aarhus C		55 m²58 m25-11-20252.712.500 kr.49.318 kr./m²
Saltholmsgade 24, 4. tv
8000 Aarhus C		42 m²0 m17-11-20241.575.000 kr.37.500 kr./m²
Saltholmsgade 7, 1. th
8000 Aarhus C		56 m²58 m08-08-20242.330.000 kr.41.607 kr./m²
Saltholmsgade 24, 1. th
8000 Aarhus C		65 m²0 m19-07-20252.300.000 kr.35.385 kr./m²
Saltholmsgade 7, 3.
8000 Aarhus C		80 m²58 m22-04-20253.850.000 kr.48.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden