Byvolden 21, st., 4000 Roskilde — Ejerlejlighed · 99 m² · bygget 1920 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 99 m², 3 værelser, opført i 1920, renoveret i 1930. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 1930
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 948.800 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.734 kr/m².4.138.500 kr.
2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1930 (96 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering3.921.593 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017aug.Ejerandel overdraget
2010feb.Ejerandel overdraget
2002jan.Ejerandel overdraget
2000okt.Ejerandel overdraget
1998majEjerskifte
1930Ombygning
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sankt Jørgens Vej 21, st. 4000 Roskilde	102 m²	130 m	30-09-2025	5.300.000 kr.	51.961 kr./m²
Sankt Hans Gade 11B, 1. 14. 4000 Roskilde	96 m²	235 m	15-07-2026	3.225.000 kr.	33.594 kr./m²
Borgediget 20, st. tv 4000 Roskilde	97 m²	386 m	29-04-2024	3.310.000 kr.	34.124 kr./m²
Kornerups Vænge 8, 1. tv 4000 Roskilde	99 m²	556 m	12-09-2024	3.760.000 kr.	37.980 kr./m²
Borgediget 22 4000 Roskilde	96 m²	365 m	25-11-2025	3.100.000 kr.	32.292 kr./m²
Borgediget 28E 4000 Roskilde	96 m²	367 m	05-05-2024	2.795.000 kr.	29.115 kr./m²
Blågårdsstræde 2, 2. tv 4000 Roskilde	103 m²	306 m	01-05-2025	3.700.000 kr.	35.922 kr./m²
Borgediget 33, 1. 4000 Roskilde	102 m²	420 m	15-09-2026	8.700.000 kr.	85.294 kr./m²
Sankt Ols Gade 16, 1. 4000 Roskilde	100 m²	601 m	07-10-2025	4.200.000 kr.	42.000 kr./m²
Borgediget 24 4000 Roskilde	94 m²	359 m	01-01-2026	3.295.000 kr.	35.053 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu