Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2720 Vanløse

Vanløse Allé 80, st.

Ejerlejlighed · 123 m² · bygget 1932

Om boligen

Ejerlejlighed på 123 m², 4 værelser, opført i 1932. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1932
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
123 m²
Samlet bygningsareal
218 m²
Bebygget areal
109 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
10.569.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.954.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.174 kr/m².5.850.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVanløse gns: 46.410 kr/m² (28 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 61.217 kr/m²-24,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.289.591 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+12,31 pct. siden jun. 2017
496k2,3M4,2M6,0M7,8M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20173.895.000 kr.31. aug. 20205.600.000 kr.I dag · vores estimat6.289.591 kr.Markedet · 1992836.400 kr.Markedet · 1993496.428 kr.Markedet · 1994647.841 kr.Markedet · 1995600.978 kr.Markedet · 1996806.142 kr.Markedet · 1997849.315 kr.Markedet · 19981.226.679 kr.Markedet · 19991.404.414 kr.Markedet · 20001.511.547 kr.Markedet · 20011.612.284 kr.Markedet · 20021.862.343 kr.Markedet · 20032.050.041 kr.Markedet · 20042.150.040 kr.Markedet · 20052.482.017 kr.Markedet · 20063.433.176 kr.Markedet · 20073.121.125 kr.Markedet · 20082.851.386 kr.Markedet · 20091.810.929 kr.Markedet · 20102.583.369 kr.Markedet · 20112.523.714 kr.Markedet · 20122.475.867 kr.Markedet · 20132.360.862 kr.Markedet · 20142.722.359 kr.Markedet · 20153.025.800 kr.Markedet · 20163.294.678 kr.Markedet · 20173.805.251 kr.Markedet · 20183.967.611 kr.Markedet · 20194.348.911 kr.Markedet · 20204.308.936 kr.Markedet · 20214.952.349 kr.Markedet · 20224.952.349 kr.Markedet · 20234.416.684 kr.Markedet · 20244.886.421 kr.Markedet · 20255.626.635 kr.Markedet · 20267.114.689 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg
3.895.000 kr.
31. aug. 2020 · Alm. Salg
5.600.000 kr.
I dag · vores estimat
6.289.591 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023sep.Ejerandel overdraget
  • 2020aug.Ejerskifte5.600.000 kr.
  • 2017jun.Solgt, alm. frit salg3.895.000 kr.
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vanløse Allé 45B, 2. tv
2720 Vanløse		114 m²406 m16-06-20267.260.000 kr.63.684 kr./m²
Vanløse Allé 15, 3.
2720 Vanløse		92 m²685 m14-01-20265.250.000 kr.57.065 kr./m²
Vanløse Allé 11, 3. th
2720 Vanløse		80 m²749 m08-06-20264.695.000 kr.58.688 kr./m²
Vanløse Allé 45A, 1. mf
2720 Vanløse		74 m²403 m09-12-20254.400.000 kr.59.459 kr./m²
Markskellet 2, 3. th
2720 Vanløse		121 m²567 m25-11-20244.975.000 kr.41.116 kr./m²
Markskellet 2, 2. th
2720 Vanløse		120 m²567 m21-10-20244.375.000 kr.36.458 kr./m²
Jernbane Allé 8, st. tv
2720 Vanløse		128 m²488 m29-05-20267.250.000 kr.56.641 kr./m²
Jydeholmen 51A, st.
2720 Vanløse		126 m²694 m24-11-20246.800.000 kr.53.968 kr./m²
Børglumvej 40, 1.
2720 Vanløse		119 m²644 m26-10-20257.695.000 kr.64.664 kr./m²
Bygholmvej 16, 1.
2720 Vanløse		116 m²524 m31-12-20265.800.000 kr.50.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden