Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 9500 Hobro

Hodalsvej 30

Villa · 99 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 99 m², grund på 461 m², 3 værelser, opført i 1961. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1961
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
99 m²
Samlet bygningsareal
99 m²
Bebygget areal
99 m²
Grundareal
461 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
800.000 kr.
Offentlig grundværdi
303.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.275 kr/m².1.010.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHodalsvej gns: 11.264 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9500-snit 11.930 kr/m²-5,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering941.295 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,76 pct. siden aug. 2017
183k484k785k1,1M1,4M1992199620002004200820122016202020249. aug. 2017925.000 kr.I dag · vores estimat941.295 kr.Markedet · 1992447.678 kr.Markedet · 1993183.051 kr.Markedet · 1994391.842 kr.Markedet · 1995303.534 kr.Markedet · 1996428.670 kr.Markedet · 1997306.801 kr.Markedet · 1998536.382 kr.Markedet · 1999508.959 kr.Markedet · 2000571.626 kr.Markedet · 2001724.284 kr.Markedet · 2002517.572 kr.Markedet · 2003589.050 kr.Markedet · 2004349.371 kr.Markedet · 2005501.237 kr.Markedet · 2006695.376 kr.Markedet · 2007846.450 kr.Markedet · 2008773.388 kr.Markedet · 2009728.442 kr.Markedet · 2010837.738 kr.Markedet · 2011754.083 kr.Markedet · 2012817.839 kr.Markedet · 2013806.553 kr.Markedet · 2014385.209 kr.Markedet · 2015674.091 kr.Markedet · 20161.033.758 kr.Markedet · 2017867.636 kr.Markedet · 2018808.830 kr.Markedet · 2019795.663 kr.Markedet · 2020774.477 kr.Markedet · 20211.125.036 kr.Markedet · 20221.068.012 kr.Markedet · 20231.144.143 kr.Markedet · 20241.239.678 kr.Markedet · 20251.171.467 kr.Markedet · 20261.235.421 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. aug. 2017 · Alm. Salg
925.000 kr.
I dag · vores estimat
941.295 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017aug.Solgt, alm. frit salg925.000 kr.
  • 1999aug.Ejerskifte
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hodalsvej 33
9500 Hobro		103 m²52 m03-06-20261.295.000 kr.12.573 kr./m²
Hodalsvej 17
9500 Hobro		107 m²110 m16-07-2025855.000 kr.7.991 kr./m²
Hovangsvej 16
9500 Hobro		100 m²324 m20-05-2026820.000 kr.8.200 kr./m²
Koldbæksvej 34
9500 Hobro		102 m²163 m26-08-20261.360.000 kr.13.333 kr./m²
Løgstørvej 23
9500 Hobro		97 m²542 m06-10-2024895.000 kr.9.227 kr./m²
Bøgevej 19
9500 Hobro		100 m²665 m01-09-2025950.000 kr.9.500 kr./m²
Løgstørvej 9A
9500 Hobro		106 m²424 m04-06-20251.175.000 kr.11.085 kr./m²
Bøgevej 17
9500 Hobro		93 m²689 m07-03-20241.295.000 kr.13.925 kr./m²
Haldbakken 23
9500 Hobro		87 m²270 m29-08-2026745.000 kr.8.563 kr./m²
Hovangsvej 54
9500 Hobro		85 m²145 m09-06-2025710.000 kr.8.353 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden