Liseborgvej 5, 8800 Viborg — Villa · 89 m² · bygget 1991 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 89 m², grund på 242 m², 3 værelser, opført i 1991. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1991
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 242 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.933 kr/m².1.723.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLiseborgvej gns: 10.787 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.565 kr/m²-38,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk89 m² vs. 111 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Lille grund til villaKun 242 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
6Vores vurdering1.311.510 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+162,30 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jul. 2017 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.311.510 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jul.Solgt, familiehandel500.000 kr.
2007aug.Ejerandel overdraget
2003sep.Ejerandel overdraget
feb.Ejerandel overdraget
1998apr.Ejerandel overdraget
1991sep.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Liseborgvej 33A 8800 Viborg	132 m²	346 m	12-12-2024	1.500.000 kr.	11.364 kr./m²
Liseborgvej 27 8800 Viborg	142 m²	242 m	08-09-2026	2.295.000 kr.	16.162 kr./m²
Liseborgvej 27 8800 Viborg	142 m²	242 m	17-06-2025	1.450.000 kr.	10.211 kr./m²
Liseborgvej 100 8800 Viborg	130 m²	1,5 km	05-05-2026	2.525.000 kr.	19.423 kr./m²
Finderupvej 17 8800 Viborg	97 m²	174 m	11-06-2024	1.520.000 kr.	15.670 kr./m²
Liseborgvænget 10 8800 Viborg	101 m²	543 m	18-02-2025	1.985.000 kr.	19.653 kr./m²
Koldingvej 126 8800 Viborg	108 m²	79 m	12-08-2026	1.500.000 kr.	13.889 kr./m²
Klintevej 4 8800 Viborg	76 m²	634 m	17-07-2025	1.450.000 kr.	19.079 kr./m²
Drosselvej 19 8800 Viborg	91 m²	1,7 km	13-08-2026	1.475.000 kr.	16.209 kr./m²
Drosselvej 13 8800 Viborg	87 m²	1,7 km	15-04-2024	1.537.500 kr.	17.672 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu