Fridavej 70, Gjerrild, 8500 Grenaa — Fritidshus / sommerhus · 139 m² · bygget 2018 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 139 m², grund på 1.200 m², 4 værelser, opført i 2018. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 169.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 37 handler i GjerrildMedian pris/m² for fritidshus i Gjerrild (8500, sidste 24 mdr.): 19.891 kr/m² × 139 m².2.764.849 kr.
2Boligareal større end typisk139 m² vs. 100 m² for sammenlignelige handler (+38%). Justering på basis-pris: -5.7%-5,70 pct.
3Vores vurdering2.993.051 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+543,67 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jul. 2017 · Alm. Salg: 465.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.993.051 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Bygget
2017jul.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018465.000 kr.
2003nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018
1998jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fridavej 72, Gjerrild 8500 Grenaa	146 m²	40 m	21-07-2024	2.187.500 kr.	14.983 kr./m²
Fridavej 44, Gjerrild 8500 Grenaa	116 m²	126 m	24-06-2025	2.110.000 kr.	18.190 kr./m²
Fridavej 9, Gjerrild 8500 Grenaa	108 m²	120 m	27-04-2025	1.995.000 kr.	18.472 kr./m²
Fridavej 17, Gjerrild 8500 Grenaa	92 m²	102 m	25-02-2025	1.830.000 kr.	19.891 kr./m²
Fridavej 30, Gjerrild 8500 Grenaa	84 m²	215 m	20-10-2025	1.485.000 kr.	17.679 kr./m²
Fridavej 34, Gjerrild 8500 Grenaa	83 m²	179 m	11-11-2025	1.500.000 kr.	18.072 kr./m²
Fridavej 13, Gjerrild 8500 Grenaa	80 m²	149 m	14-11-2024	1.400.000 kr.	17.500 kr./m²
Fridavej 58, Gjerrild 8500 Grenaa	76 m²	53 m	01-10-2025	1.851.000 kr.	24.355 kr./m²
Fridavej 22, Gjerrild 8500 Grenaa	70 m²	263 m	25-11-2024	1.400.000 kr.	20.000 kr./m²
Strandsletten 73, Gjerrild 8500 Grenaa	150 m²	518 m	03-10-2025	2.700.000 kr.	18.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu