Egernvej 2

Villa · 158 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 840 m², 6 værelser, opført i 1953, renoveret i 1982. Beliggende i Favrskov Kommune (8382). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 840 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.634.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.150.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8382 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.042 kr/m².3.591.700 kr.
2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.606.710 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+173,81 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8382 (villa)

Markedsudvikling i 8382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jun. 2017 · Alm. Salg: 1.317.237 kr.
I dag · vores estimat: 3.606.710 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Ejerandel overdraget
2017jun.Ejerskifte1.317.237 kr.
2007okt.Ejerskifte
1982Ombygning
1980jun.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spovevej 3 8382 Hinnerup	154 m²	158 m	26-01-2026	2.850.000 kr.	18.506 kr./m²
Nørrevangen 30 8382 Hinnerup	158 m²	363 m	08-04-2025	3.795.000 kr.	24.019 kr./m²
Solsortevej 1 8382 Hinnerup	161 m²	287 m	30-07-2024	3.750.000 kr.	23.292 kr./m²
Rolighedsvej 3 8382 Hinnerup	155 m²	419 m	27-05-2025	3.307.000 kr.	21.335 kr./m²
Nørrevangen 72 8382 Hinnerup	153 m²	537 m	30-04-2024	2.600.000 kr.	16.993 kr./m²
Nørregade 14 8382 Hinnerup	148 m²	318 m	27-05-2025	3.350.000 kr.	22.635 kr./m²
Teglhøjen 46 8382 Hinnerup	153 m²	626 m	04-02-2025	4.151.000 kr.	27.131 kr./m²
Møllebakken 23 8382 Hinnerup	160 m²	805 m	25-03-2024	3.875.000 kr.	24.219 kr./m²
Blåmejsevej 13 8382 Hinnerup	152 m²	621 m	26-11-2024	3.932.000 kr.	25.868 kr./m²
Kildevangen 69 8382 Hinnerup	163 m²	689 m	27-05-2026	4.307.000 kr.	26.423 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu