Kyømarksvej 7, Kyø

Landejendom · 86 m² · bygget 1931

Om boligen

Landejendom på 86 m², grund på 95.507 m², 4 værelser, opført i 1931. Beliggende i Aalborg Kommune (9240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1931
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 95507 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 24.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.548.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.647 kr/m².3.033.968 kr.
2Boligareal mindre end typisk86 m² vs. 148 m² for sammenlignelige handler (-42%). Justering på basis-pris: +6.3%+6,30 pct.
3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)95507 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.861.833 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-91,35 pct. siden dec. 1989

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (landejendom)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1989 · Alm. Salg: 1.006.165 kr.
20. jul. 2017 · Alm. Salg: 44.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.861.833 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jul.Solgt, alm. frit salg44.650.000 kr.
2012dec.Ejerandel overdraget
1989dec.Ejerskifte1.006.165 kr.
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødemøllevej 2, Store Ajstrup 9240 Nibe	133 m²	723 m	27-01-2026	5.573.000 kr.	41.902 kr./m²
Halkærvej 96 9240 Nibe	150 m²	2,6 km	15-05-2026	9.250.000 kr.	61.667 kr./m²
Ejdrupvej 21, Skørbæk 9240 Nibe	144 m²	4,0 km	16-06-2024	1.365.000 kr.	9.479 kr./m²
Trælborgvadvej 28, Ejdrup 9240 Nibe	146 m²	4,6 km	06-09-2024	1.500.000 kr.	10.274 kr./m²
Løgstørvej 133, Krastrup 9240 Nibe	138 m²	6,4 km	21-10-2025	1.626.680 kr.	11.788 kr./m²
Munkhauge 2, Barmer 9240 Nibe	150 m²	5,8 km	09-06-2025	1.150.000 kr.	7.667 kr./m²
Aagade 13B, Vegger 9240 Nibe	140 m²	6,9 km	18-11-2025	1.650.000 kr.	11.786 kr./m²
Springbakgårdsvej 12, Barmer 9240 Nibe	156 m²	5,7 km	17-11-2024	4.495.000 kr.	28.814 kr./m²
Suldrupvej 12, Skivum 9240 Nibe	170 m²	11,4 km	20-11-2023	1.700.000 kr.	10.000 kr./m²
Vokslevvej 20 9240 Nibe	155 m²	14,0 km	10-04-2025	2.030.000 kr.	13.097 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu