Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9240 Nibe

Langmølledalvej 9, Skørbæk

Landejendom · 246 m² · bygget 1902

Om boligen

Landejendom på 246 m², grund på 424.116 m², 9 værelser, opført i 1902. Beliggende i Aalborg Kommune (9240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1902
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
246 m²
Samlet bygningsareal
146 m²
Bebygget areal
146 m²
Grundareal
424116 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
5.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.291.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.155 kr/m².4.704.800 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk246 m² vs. 214 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Få renoverings-signaler: Prisstigning 112% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)424116 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering7.012.018 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-10,67 pct. siden nov. 2007
385k7,7M15,1M22,4M29,7M19921996200020042008201220162020202415. nov. 20073.700.000 kr.20. jul. 20177.850.000 kr.I dag · vores estimat7.012.018 kr.Markedet · 1992458.790 kr.Markedet · 1993384.990 kr.Markedet · 19941.512.408 kr.Markedet · 19951.387.686 kr.Markedet · 19964.117.302 kr.Markedet · 1997567.522 kr.Markedet · 19984.446.942 kr.Markedet · 1999795.810 kr.Markedet · 20008.795.730 kr.Markedet · 20011.686.330 kr.Markedet · 20021.789.158 kr.Markedet · 2003797.040 kr.Markedet · 200413.991.742 kr.Markedet · 20054.566.990 kr.Markedet · 20062.972.418 kr.Markedet · 20071.823.844 kr.Markedet · 20084.164.042 kr.Markedet · 2009437.388 kr.Markedet · 20103.579.792 kr.Markedet · 20111.572.186 kr.Markedet · 20121.259.028 kr.Markedet · 20136.508.176 kr.Markedet · 201423.802.222 kr.Markedet · 20151.781.778 kr.Markedet · 20163.710.172 kr.Markedet · 20171.629.750 kr.Markedet · 20182.019.906 kr.Markedet · 20191.525.692 kr.Markedet · 20206.658.728 kr.Markedet · 20213.021.126 kr.Markedet · 20222.877.216 kr.Markedet · 20234.493.436 kr.Markedet · 20244.528.614 kr.Markedet · 20257.782.948 kr.Markedet · 202610.307.892 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (landejendom)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 246 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. nov. 2007 · Alm. Salg
3.700.000 kr.
20. jul. 2017 · Alm. Salg
7.850.000 kr.
I dag · vores estimat
7.012.018 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017jul.Solgt, alm. frit salg7.850.000 kr.
  • 2007nov.Ejerskifte3.700.000 kr.
  • 1994aug.Ejerskifte
  • 1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Langmølledalvej 3, Store Ajstrup
9240 Nibe		252 m²2,3 km28-06-20263.180.000 kr.12.619 kr./m²
Kyømarksvej 12, Kyø
9240 Nibe		266 m²2,4 km12-10-20253.640.000 kr.13.684 kr./m²
Borupvej 27, Borup
9240 Nibe		272 m²3,1 km11-06-20242.895.000 kr.10.643 kr./m²
Brusåvej 8, Gundersted
9240 Nibe		258 m²4,3 km21-04-20253.695.000 kr.14.322 kr./m²
Halkærvej 96
9240 Nibe		150 m²1,6 km15-05-20269.250.000 kr.61.667 kr./m²
Ejdrupvej 21, Skørbæk
9240 Nibe		144 m²2,0 km16-06-20241.365.000 kr.9.479 kr./m²
Halsmandsbrovej 30, Kelddalgårde
9240 Nibe		220 m²4,6 km20-03-20244.050.000 kr.18.409 kr./m²
Kelddalvej 22
9240 Nibe		235 m²5,8 km07-10-202610.500.000 kr.44.681 kr./m²
Rødemøllevej 2, Store Ajstrup
9240 Nibe		133 m²2,6 km27-01-20265.573.000 kr.41.902 kr./m²
Øksedalvej 13, Barmer
9240 Nibe		205 m²5,3 km18-09-20242.900.000 kr.14.146 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden