Møllebakken 5, 5462 Morud — Villa · 132 m² · bygget 1957 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 788 m², 6 værelser, opført i 1957, renoveret i 2003. Beliggende i Nordfyns Kommune (5462). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest
Asbestholdigt materiale: Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.495.000 kr.
Offentlig grundværdi: 602.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5462 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.383 kr/m².2.925.000 kr.
2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering2.929.428 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+570,52 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5462 (villa)

Markedsudvikling i 5462 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jul. 2017 · Alm. Salg: 436.887 kr.
I dag · vores estimat: 2.929.428 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jul.Solgt, familiehandel436.887 kr.
2003Ombygning
1994feb.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Plantagevej 2 5462 Morud	140 m²	453 m	09-04-2025	1.495.000 kr.	10.679 kr./m²
Plantagevej 39 5462 Morud	130 m²	892 m	08-03-2024	1.800.000 kr.	13.846 kr./m²
Dalvej 12 5462 Morud	126 m²	660 m	14-03-2024	1.695.000 kr.	13.452 kr./m²
Rugårdsvej 722 5462 Morud	123 m²	679 m	03-01-2025	1.925.000 kr.	15.650 kr./m²
Elverodvej 4 5462 Morud	117 m²	388 m	13-01-2026	1.190.000 kr.	10.171 kr./m²
Smørvråvej 20 5462 Morud	124 m²	877 m	23-10-2023	1.895.000 kr.	15.282 kr./m²
Søndersøvej 225 5462 Morud	112 m²	224 m	30-04-2025	11.100.000 kr.	99.107 kr./m²
Åbakkevænget 74 5462 Morud	151 m²	421 m	12-10-2024	3.305.000 kr.	21.887 kr./m²
Skovbrynet 40 5462 Morud	135 m²	1,4 km	29-04-2024	2.395.000 kr.	17.741 kr./m²
Rugårdsvej 736 5462 Morud	153 m²	399 m	16-02-2026	2.450.000 kr.	16.013 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5462

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu