Strandvejen 198, 2920 Charlottenlund — Villa · 583 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 583 m², grund på 1.397 m², 9 værelser, opført i 1972. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 2
Byggeår: 1972
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 583 m²
Samlet bygningsareal: 583 m²
Bebygget areal: 287 m²
Grundareal: 1397 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 14.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 10.984.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 81.887 kr/m².27.128.000 kr.
2Boligareal større end typisk583 m² vs. 328 m² for sammenlignelige handler (+78%). Justering på basis-pris: -11.6%-11,60 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering34.442.981 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jun.Ejerandel overdraget
2017jul.Ejerandel overdraget
2011jun.Ejerskifte
2005sep.Ejerandel overdraget
2004dec.Ejerandel overdraget
2001dec.Ejerskifte
1994okt.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvejen 192A 2920 Charlottenlund	336 m²	106 m	15-06-2026	29.850.000 kr.	88.839 kr./m²
Skovshovedvej 21C 2920 Charlottenlund	306 m²	298 m	04-12-2023	36.500.000 kr.	119.281 kr./m²
Engmosevej 4 2920 Charlottenlund	346 m²	1,1 km	27-11-2023	18.200.000 kr.	52.601 kr./m²
Mosehøjvej 6A 2920 Charlottenlund	387 m²	2,0 km	22-05-2026	48.500.000 kr.	125.323 kr./m²
Dronning Louises Vej 19 2920 Charlottenlund	345 m²	1,7 km	14-04-2025	24.850.000 kr.	72.029 kr./m²
Carl Baggers Alle 7 2920 Charlottenlund	330 m²	1,8 km	11-12-2023	30.880.000 kr.	93.576 kr./m²
Ingeborgvej 6 2920 Charlottenlund	325 m²	2,0 km	08-02-2025	23.250.000 kr.	71.538 kr./m²
Bregnegårdsvej 15 2920 Charlottenlund	308 m²	1,9 km	12-12-2023	18.500.000 kr.	60.065 kr./m²
Skovvangen 1 2920 Charlottenlund	297 m²	1,8 km	01-10-2026	20.250.000 kr.	68.182 kr./m²
Lysagervej 11 2920 Charlottenlund	304 m²	2,0 km	09-11-2023	20.500.000 kr.	67.434 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu