Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9240 Nibe

Kyømarksvej 6, Kyø

Landejendom · 303 m² · bygget 1931

Om boligen

Landejendom på 303 m², grund på 95.507 m², 9 værelser, opført i 1931, renoveret i 2003. Beliggende i Aalborg Kommune (9240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1931
Om-/tilbygget
2003
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
303 m²
Samlet bygningsareal
181 m²
Bebygget areal
181 m²
Grundareal
95507 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
24.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.548.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.835 kr/m².8.375.250 kr.
  2. 2Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)95507 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering7.925.855 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-82,25 pct. siden dec. 1989
474k11,5M22,6M33,6M44,6M19891995199920032007201120152019202331. dec. 19891.006.165 kr.20. jul. 201744.650.000 kr.I dag · vores estimat7.925.855 kr.Markedet · 1992565.095 kr.Markedet · 1993474.195 kr.Markedet · 19941.862.844 kr.Markedet · 19951.709.223 kr.Markedet · 19965.071.311 kr.Markedet · 1997699.021 kr.Markedet · 19985.477.331 kr.Markedet · 1999980.205 kr.Markedet · 200010.833.765 kr.Markedet · 20012.077.065 kr.Markedet · 20022.203.719 kr.Markedet · 2003981.720 kr.Markedet · 200417.233.731 kr.Markedet · 20055.625.195 kr.Markedet · 20063.661.149 kr.Markedet · 20072.246.442 kr.Markedet · 20085.128.881 kr.Markedet · 2009538.734 kr.Markedet · 20104.409.256 kr.Markedet · 20111.936.473 kr.Markedet · 20121.550.754 kr.Markedet · 20138.016.168 kr.Markedet · 201429.317.371 kr.Markedet · 20152.194.629 kr.Markedet · 20164.569.846 kr.Markedet · 20172.007.375 kr.Markedet · 20182.487.933 kr.Markedet · 20191.879.206 kr.Markedet · 20208.201.604 kr.Markedet · 20213.721.143 kr.Markedet · 20223.543.888 kr.Markedet · 20235.534.598 kr.Markedet · 20245.577.927 kr.Markedet · 20259.586.314 kr.Markedet · 202612.696.306 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (landejendom)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 303 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1989 · Alm. Salg
1.006.165 kr.
20. jul. 2017 · Alm. Salg
44.650.000 kr.
I dag · vores estimat
7.925.855 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017jul.Solgt, alm. frit salg44.650.000 kr.
  • 2012dec.Ejerandel overdraget
  • 2003Ombygning
  • 1989dec.Ejerskifte1.006.165 kr.
  • 1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kyømarksvej 12, Kyø
9240 Nibe		266 m²539 m12-10-20253.640.000 kr.13.684 kr./m²
Langmølledalvej 3, Store Ajstrup
9240 Nibe		252 m²1,4 km28-06-20263.180.000 kr.12.619 kr./m²
Borupvej 27, Borup
9240 Nibe		272 m²3,4 km11-06-20242.895.000 kr.10.643 kr./m²
Øksedalvej 13, Barmer
9240 Nibe		205 m²2,9 km18-09-20242.900.000 kr.14.146 kr./m²
Brusåvej 8, Gundersted
9240 Nibe		258 m²4,4 km21-04-20253.695.000 kr.14.322 kr./m²
Kyøvej 2, Kyø
9240 Nibe		500 m²636 m21-04-20256.250.000 kr.12.500 kr./m²
Dybvadgårdsvej 6, Lundby
9240 Nibe		340 m²5,8 km03-07-20244.117.500 kr.12.110 kr./m²
Løgstørvej 7, Lundbæk
9240 Nibe		285 m²6,4 km08-01-202624.250.000 kr.85.088 kr./m²
Dybvadgårdsvej 1, Lundby
9240 Nibe		247 m²5,9 km27-04-20254.025.000 kr.16.296 kr./m²
Brusåvej 32, Gundersted
9240 Nibe		196 m²4,8 km03-01-202528.800.000 kr.146.939 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden