Kærsangervej 102

Villa · 206 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 206 m², grund på 774 m², 5 værelser, opført i 2018. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 206 m²
Samlet bygningsareal: 181 m²
Bebygget areal: 181 m²
Grundareal: 774 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.536.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.497.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.658 kr/m².7.302.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKærsangervej gns: 37.662 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.945 kr/m²+45,20 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering7.569.211 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+175,24 pct. siden feb. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2017 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
2. jul. 2017 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.569.211 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Bygget
2017jul.Solgt, andetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20182.750.000 kr.
feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20182.750.000 kr.
2015aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018
2002aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærsangervej 68 4300 Holbæk	190 m²	305 m	14-04-2026	8.850.000 kr.	46.579 kr./m²
Kærsangervej 55 4300 Holbæk	229 m²	271 m	21-03-2026	5.050.000 kr.	22.052 kr./m²
Kærsangervej 55 4300 Holbæk	229 m²	271 m	29-01-2025	4.751.000 kr.	20.747 kr./m²
Kærsangervej 65 4300 Holbæk	162 m²	169 m	15-05-2024	5.925.000 kr.	36.574 kr./m²
Kærsangervej 106 4300 Holbæk	259 m²	50 m	20-08-2026	12.200.000 kr.	47.104 kr./m²
Kærsangervej 33 4300 Holbæk	154 m²	534 m	31-08-2026	5.800.000 kr.	37.662 kr./m²
Kærsangervej 33 4300 Holbæk	154 m²	534 m	23-06-2026	5.800.000 kr.	37.662 kr./m²
Kærsangervej 64 4300 Holbæk	267 m²	351 m	10-05-2024	12.750.000 kr.	47.753 kr./m²
Kærsangervej 93 4300 Holbæk	138 m²	168 m	15-05-2024	5.800.000 kr.	42.029 kr./m²
Kærsangervej 90 4300 Holbæk	126 m²	104 m	05-08-2026	6.100.000 kr.	48.413 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu