Steen Blichers Vej 10

Villa · 165 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 828 m², 4 værelser, opført i 1953. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 828 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.046.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.276.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.456 kr/m².3.433.800 kr.
2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.343.341 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,97 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.343.341 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017aug.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
2006mar.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Steen Blichers Vej 3 4700 Næstved	196 m²	28 m	17-06-2026	3.898.000 kr.	19.888 kr./m²
Slagelsevej 30 4700 Næstved	166 m²	379 m	16-05-2024	3.450.000 kr.	20.783 kr./m²
Åstien 6 4700 Næstved	163 m²	408 m	24-09-2025	6.200.000 kr.	38.037 kr./m²
Jægervej 4 4700 Næstved	166 m²	494 m	04-05-2024	2.750.000 kr.	16.566 kr./m²
Slagelsevej 20 4700 Næstved	170 m²	344 m	07-09-2025	2.495.000 kr.	14.676 kr./m²
Kingosvænge 6A 4700 Næstved	163 m²	495 m	22-05-2026	3.595.000 kr.	22.055 kr./m²
Fodbygårdsvej 89 4700 Næstved	166 m²	739 m	19-11-2024	2.400.000 kr.	14.458 kr./m²
Edith Rodes Vej 37 4700 Næstved	166 m²	759 m	19-07-2026	3.350.000 kr.	20.181 kr./m²
Edith Rodes Vej 37 4700 Næstved	166 m²	759 m	16-11-2023	2.400.000 kr.	14.458 kr./m²
Thit Jensens Vej 33 4700 Næstved	162 m²	671 m	14-08-2026	3.800.000 kr.	23.457 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu