Vibevej 9

Villa · 154 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 888 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 1971. Beliggende i Favrskov Kommune (8382). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 888 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.984.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.352.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8382 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.955 kr/m².3.403.200 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.725.690 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+69,35 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8382 (villa)

Markedsudvikling i 8382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.725.690 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Ejerandel overdraget
2017jul.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
1995nov.Ejerskifte
1971Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibevej 1 8382 Hinnerup	137 m²	101 m	27-02-2024	2.110.000 kr.	15.401 kr./m²
Vibevej 5 8382 Hinnerup	175 m²	53 m	08-07-2026	5.225.000 kr.	29.857 kr./m²
Spovevej 3 8382 Hinnerup	154 m²	299 m	26-01-2026	2.850.000 kr.	18.506 kr./m²
Solsortevej 1 8382 Hinnerup	161 m²	44 m	30-07-2024	3.750.000 kr.	23.292 kr./m²
Nørrevangen 72 8382 Hinnerup	153 m²	381 m	30-04-2024	2.600.000 kr.	16.993 kr./m²
Nørrevangen 30 8382 Hinnerup	158 m²	243 m	08-04-2025	3.795.000 kr.	24.019 kr./m²
Blåmejsevej 13 8382 Hinnerup	152 m²	385 m	26-11-2024	3.932.000 kr.	25.868 kr./m²
Møllebakken 13 8382 Hinnerup	152 m²	505 m	26-02-2024	3.225.000 kr.	21.217 kr./m²
Nørrevangen 62 8382 Hinnerup	148 m²	341 m	28-10-2025	2.675.000 kr.	18.074 kr./m²
Hejrevej 12 8382 Hinnerup	147 m²	339 m	26-06-2024	3.870.000 kr.	26.327 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu