Mozartsvej 22, 3.

Ejerlejlighed · 109 m² · bygget 1937

Om boligen

Ejerlejlighed på 109 m², 4 værelser, opført i 1937. Beliggende i Københavns Kommune (2450). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 3
Byggeår: 1937
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 3411 m²
Bebygget areal: 1137 m²
Erhvervsareal: 178 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.558.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.255.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.044 kr/m².4.980.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMozartsvej gns: 49.300 kr/m² (28 handler de sidste 5 år) vs. 2450-snit 74.565 kr/m²-33,90 pct.
3Boligareal større end typisk109 m² vs. 91 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
4Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering5.674.065 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+106,33 pct. siden aug. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2450 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1997 · Alm. Salg: 586.340 kr.
14. aug. 2017 · Alm. Salg: 3.625.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.674.065 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte2.750.000 kr.
2017aug.Solgt, alm. frit salg3.625.000 kr.
2009jul.Ejerandel overdraget
1997aug.Solgt, alm. frit salg586.340 kr.
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mozartsvej 24, st. tv 2450 København SV	115 m²	12 m	12-01-2025	6.175.000 kr.	53.696 kr./m²
Mozartsvej 11, 3. 2450 København SV	99 m²	82 m	18-01-2024	4.350.000 kr.	43.939 kr./m²
Mozartsvej 7, 2. tv 2450 København SV	80 m²	142 m	23-10-2025	5.100.000 kr.	63.750 kr./m²
Mozartsvej 9, 1. th 2450 København SV	77 m²	129 m	05-06-2024	3.795.000 kr.	49.286 kr./m²
Mozartsvej 7, 1. th 2450 København SV	74 m²	142 m	20-10-2024	3.510.000 kr.	47.432 kr./m²
Mozartsvej 24, 1. tv 2450 København SV	72 m²	12 m	11-02-2026	5.095.000 kr.	70.764 kr./m²
Mozartsvej 24, 2. th 2450 København SV	69 m²	12 m	27-08-2024	3.900.000 kr.	56.522 kr./m²
Offenbachsvej 31, 3. 2450 København SV	111 m²	100 m	14-09-2025	6.750.000 kr.	60.811 kr./m²
Schubertsvej 1, 1. tv 2450 København SV	113 m²	154 m	15-06-2024	5.125.000 kr.	45.354 kr./m²
Offenbachsvej 23, 3. 2450 København SV	102 m²	52 m	03-08-2025	6.006.000 kr.	58.882 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu