Herman Blems Vej 6, Rønne, 3700 Rønne — Villa · 77 m² · bygget 1955 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 77 m², grund på 571 m², 3 værelser, opført i 1955. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 571 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.191.000 kr.
Offentlig grundværdi: 625.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 186 handler i RønneMedian pris/m² for villa i Rønne (3700, sidste 24 mdr.): 14.943 kr/m² × 77 m².1.150.611 kr.
2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.170.131 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+118,72 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3700 (villa)

Markedsudvikling i 3700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jul. 2017 · Alm. Salg: 535.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.170.131 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jul.Solgt, familiehandel535.000 kr.
2013nov.Ejerskifte
1992sep.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dampmøllegade 33, Rønne 3700 Rønne	78 m²	433 m	19-03-2025	785.000 kr.	10.064 kr./m²
Malmøvej 24, Rønne 3700 Rønne	75 m²	446 m	04-11-2024	1.795.000 kr.	23.933 kr./m²
Pæretræsdalen 18, Rønne 3700 Rønne	75 m²	522 m	16-12-2025	1.295.000 kr.	17.267 kr./m²
Zahrtmannsvej 43, Rønne 3700 Rønne	79 m²	725 m	17-05-2024	1.190.000 kr.	15.063 kr./m²
Bellmansvej 29, Rønne 3700 Rønne	75 m²	753 m	16-10-2024	1.385.000 kr.	18.467 kr./m²
Harbovej 3, Rønne 3700 Rønne	84 m²	244 m	16-03-2026	920.000 kr.	10.952 kr./m²
Almindingsvej 59, Rønne 3700 Rønne	72 m²	516 m	13-01-2025	695.000 kr.	9.653 kr./m²
Bellmansvej 13, Rønne 3700 Rønne	75 m²	859 m	25-11-2024	1.645.000 kr.	21.933 kr./m²
Bellmansvej 9, Rønne 3700 Rønne	75 m²	883 m	23-02-2025	1.345.000 kr.	17.933 kr./m²
Industrivej 20, Rønne 3700 Rønne	85 m²	275 m	08-10-2024	900.000 kr.	10.588 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu