Dybvadvej 81

Landejendom · 372 m² · bygget 2011

Om boligen

Landejendom på 372 m², grund på 1.621.863 m², 8 værelser, opført i 2011. Beliggende i Brønderslev Kommune (9740). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 372 m²
Samlet bygningsareal: 209 m²
Bebygget areal: 209 m²
Grundareal: 1621863 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Halm
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 37.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.048.400 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 9740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.709 kr/m².8.204.122 kr.
2Boligareal større end typisk372 m² vs. 255 m² for sammenlignelige handler (+46%). Justering på basis-pris: -6.9%-6,90 pct.
3Stor grund (>2000 m²)1621863 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering7.642.760 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-85,85 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9740 (landejendom)

Markedsudvikling i 9740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 372 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. mar. 2020 · Alm. Salg: 54.007.127 kr.
I dag · vores estimat: 7.642.760 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Solgt, alm. frit salg54.007.127 kr.
2011Bygget
2004mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dårbakvej 14 9740 Jerslev J	310 m²	3,9 km	18-08-2024	5.700.000 kr.	18.387 kr./m²
Hummelhedevej 102 9740 Jerslev J	260 m²	4,3 km	26-01-2026	20.706.000 kr.	79.638 kr./m²
Svennumvej 39 9740 Jerslev J	221 m²	3,7 km	20-01-2025	2.900.000 kr.	13.122 kr./m²
Egelundsvej 9 9740 Jerslev J	244 m²	4,2 km	20-12-2023	4.272.860 kr.	17.512 kr./m²
Hjabelundvej 176 9740 Jerslev J	251 m²	6,4 km	10-09-2025	1.650.000 kr.	6.574 kr./m²
Klæstrupvej 92 9740 Jerslev J	234 m²	7,4 km	12-05-2024	19.700.000 kr.	84.188 kr./m²
Abildgårdsvej 183 9740 Jerslev J	262 m²	8,4 km	17-12-2025	2.500.000 kr.	9.542 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu