Menu
For mæglere Log ind
Hjallesevej 62, 2.
D

Prisvurdering · 5230 Odense M

Hjallesevej 62, 2.

Ejerlejlighed · 83 m² · bygget 1934

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 83 m², grund på 456 m², 2 værelser, opført i 1934. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
2
Byggeår
1934
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
83 m²
Samlet bygningsareal
225 m²
Bebygget areal
126 m²
Grundareal
456 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
69.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.328 kr/m².2.060.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHjallesevej gns: 21.769 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 31.780 kr/m²-31,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.947.060 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,41 pct. siden apr. 2020
397k2,4M4,3M6,3M8,2M19921997200120052009201320172021202514. apr. 20201.975.000 kr.I dag · vores estimat1.947.060 kr.Markedet · 1992397.404 kr.Markedet · 1993555.768 kr.Markedet · 1994584.984 kr.Markedet · 1995445.627 kr.Markedet · 1997653.957 kr.Markedet · 1998652.297 kr.Markedet · 1999667.569 kr.Markedet · 2000987.202 kr.Markedet · 2001740.277 kr.Markedet · 2002682.343 kr.Markedet · 2003902.210 kr.Markedet · 2004996.830 kr.Markedet · 20058.223.889 kr.Markedet · 20061.799.855 kr.Markedet · 20071.567.289 kr.Markedet · 20087.698.582 kr.Markedet · 20091.370.164 kr.Markedet · 20101.235.538 kr.Markedet · 20111.217.859 kr.Markedet · 20122.028.852 kr.Markedet · 20131.388.839 kr.Markedet · 20141.952.907 kr.Markedet · 20151.567.787 kr.Markedet · 20161.494.000 kr.Markedet · 20171.464.701 kr.Markedet · 20181.865.591 kr.Markedet · 20191.795.705 kr.Markedet · 20201.974.985 kr.Markedet · 20212.522.204 kr.Markedet · 20222.026.777 kr.Markedet · 20231.752.213 kr.Markedet · 20241.904.933 kr.Markedet · 20252.194.188 kr.Markedet · 20262.174.351 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2020 · Alm. Salg
1.975.000 kr.
I dag · vores estimat
1.947.060 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020apr.Solgt, alm. frit salg1.975.000 kr.
  • 2016mar.Ejerskifte
  • 1995dec.Ejerskifte
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hjallesevej 101, 1. th
5230 Odense M		90 m²272 m20-10-20241.875.000 kr.20.833 kr./m²
Hjallesevej 89, 1.
5230 Odense M		74 m²185 m09-10-20241.900.000 kr.25.676 kr./m²
Hjallesevej 84, 2.
5230 Odense M		95 m²168 m09-12-20252.150.000 kr.22.632 kr./m²
Hjallesevej 62, 1.
5230 Odense M		99 m²0 m04-09-20252.200.000 kr.22.222 kr./m²
Hjallesevej 68, 2.
5230 Odense M		99 m²45 m19-05-20252.600.000 kr.26.263 kr./m²
Hjallesevej 242, st.
5230 Odense M		88 m²1,6 km19-11-20241.585.000 kr.18.011 kr./m²
Hjallesevej 101, 2.
5230 Odense M		102 m²272 m03-04-20252.150.000 kr.21.078 kr./m²
Hjallesevej 101, 1. tv
5230 Odense M		60 m²272 m27-05-20241.645.000 kr.27.417 kr./m²
Hjallesevej 68, 1.
5230 Odense M		110 m²45 m06-08-20252.175.000 kr.19.773 kr./m²
Hjallesevej 68, st.
5230 Odense M		120 m²45 m23-10-20252.325.000 kr.19.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden