Risegårdsvej 7, Lov

Villa · 161 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 1.237 m², 6 værelser, opført i 1954, renoveret i 1974. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 1237 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.646.000 kr.
Offentlig grundværdi: 382.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i LovMedian pris/m² for villa i Lov (4700, sidste 24 mdr.): 13.617 kr/m² × 161 m².2.192.337 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.192.591 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+69,31 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg: 1.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.192.591 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017sep.Solgt, alm. frit salg1.295.000 kr.
1985jun.Ejerskifte
1974Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Risegårdsvej 11, Lov 4700 Næstved	152 m²	68 m	26-10-2024	1.700.000 kr.	11.184 kr./m²
Hammervænget 25, Lov 4700 Næstved	166 m²	323 m	09-06-2026	2.615.000 kr.	15.753 kr./m²
Podevej 8, Lov 4700 Næstved	168 m²	247 m	19-12-2024	2.050.000 kr.	12.202 kr./m²
Åvej 7, Lov 4700 Næstved	153 m²	228 m	14-05-2026	2.195.000 kr.	14.346 kr./m²
Åvej 7, Lov 4700 Næstved	153 m²	228 m	08-04-2026	2.195.000 kr.	14.346 kr./m²
Hammervænget 17, Lov 4700 Næstved	172 m²	306 m	03-02-2026	3.475.000 kr.	20.203 kr./m²
Landevejen 3, Lov 4700 Næstved	139 m²	134 m	09-03-2025	1.420.000 kr.	10.216 kr./m²
Podevej 7, Lov 4700 Næstved	183 m²	223 m	23-06-2025	2.175.000 kr.	11.885 kr./m²
Brinken 147, Mogenstrup 4700 Næstved	165 m²	1,4 km	06-07-2026	3.325.000 kr.	20.152 kr./m²
Toften 45, Mogenstrup 4700 Næstved	160 m²	1,5 km	12-11-2024	2.050.000 kr.	12.812 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu