Elmevej 1A

Villa · 164 m² · bygget 1909

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 689 m², 5 værelser, opført i 1909. Beliggende i Solrød Kommune (4622). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1909
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 689 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.163.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.861.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4622 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.147 kr/m².3.987.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetElmevej gns: 24.187 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4622-snit 28.333 kr/m²-14,60 pct.
3Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.701.968 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+76,28 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4622 (villa)

Markedsudvikling i 4622 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. sep. 2017 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.701.968 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017sep.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
2005mar.Ejerskifte
2000jun.Ejerskifte
1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elmevej 5 4622 Havdrup	155 m²	86 m	12-11-2025	3.400.000 kr.	21.935 kr./m²
Elmevej 1C 4622 Havdrup	150 m²	48 m	12-02-2026	4.500.000 kr.	30.000 kr./m²
Elmevej 6 4622 Havdrup	141 m²	64 m	10-06-2025	3.150.000 kr.	22.340 kr./m²
Søndermarksvej 14 4622 Havdrup	160 m²	252 m	14-05-2026	5.249.000 kr.	32.806 kr./m²
Søndermarksvej 14 4622 Havdrup	160 m²	252 m	22-07-2024	2.500.000 kr.	15.625 kr./m²
Kamillehaven 44, Havdrup 4622 Havdrup	170 m²	217 m	25-02-2025	5.295.000 kr.	31.147 kr./m²
Hasselvej 10 4622 Havdrup	157 m²	236 m	15-12-2023	3.340.000 kr.	21.274 kr./m²
Fyrrevangen 1 4622 Havdrup	170 m²	285 m	30-03-2025	3.300.000 kr.	19.412 kr./m²
Kamillehaven 16, Havdrup 4622 Havdrup	155 m²	156 m	15-03-2025	4.995.000 kr.	32.226 kr./m²
Kastanievangen 12 4622 Havdrup	168 m²	444 m	15-04-2025	4.150.000 kr.	24.702 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4622

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu