Prisvurdering · 4793 Bogø By

Møllebakken 49

Fritidshus · 46 m² · bygget 1972

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 46 m², grund på 805 m², 3 værelser, opført i 1972. Beliggende i Vordingborg Kommune (4793).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 46 m²
Samlet bygningsareal: 46 m²
Bebygget areal: 46 m²
Grundareal: 805 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 877.000 kr.
Offentlig grundværdi: 412.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4793 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.154 kr/m².895.350 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMøllebakken gns: 12.846 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 4793-snit 19.940 kr/m²-35,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk46 m² vs. 65 m² for sammenlignelige handler (-29%). Justering på basis-pris: +4.4%+4,40 pct.
4Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Få renoverings-signaler: Prisstigning 90% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering695.044 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-18,95 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4793 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4793 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 46 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. feb. 2020 · Alm. Salg: 450.500 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 857.500 kr.
I dag · vores estimat: 695.044 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg857.500 kr.
2020feb.Solgt, familiehandel450.500 kr.
1972Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1972

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllebakken 15 4793 Bogø By	40 m²	134 m	09-04-2025	645.000 kr.	16.125 kr./m²
Møllebakken 30 4793 Bogø By	54 m²	181 m	26-03-2026	1.050.000 kr.	19.444 kr./m²
Møllebakken 62 4793 Bogø By	55 m²	170 m	26-06-2025	845.000 kr.	15.364 kr./m²
Møllebakken 21 4793 Bogø By	63 m²	108 m	24-06-2025	925.000 kr.	14.683 kr./m²
Møllebakken 69 4793 Bogø By	65 m²	73 m	01-07-2026	1.200.000 kr.	18.462 kr./m²
Møllebakken 54 4793 Bogø By	67 m²	87 m	03-04-2026	750.000 kr.	11.194 kr./m²
Møllebakken 19 4793 Bogø By	68 m²	117 m	05-05-2025	873.500 kr.	12.846 kr./m²
Møllebakken 24 4793 Bogø By	73 m²	172 m	21-07-2025	800.000 kr.	10.959 kr./m²
Møllebakken 60 4793 Bogø By	79 m²	144 m	13-06-2024	985.000 kr.	12.468 kr./m²
Møllebakken 13 4793 Bogø By	88 m²	130 m	11-04-2024	880.000 kr.	10.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4793

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu